Een bovenwoning in de levendige Pijp
Deze bovenwoning uit 1921 ligt in de Lizzy Ansinghbuurt, een buurt die bekend staat om haar levendigheid en centrale ligging. Met drie kamers en twee slaapkamers is het een compact appartement op de eerste woonlaag. De vraagprijs is €675.000. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. De woning beschikt over een balkon en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een bovenwoning, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-08-2060. De VvE-bijdrage is €179 per maand.
Een buurt met karakter
Met 2.350 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant." De buurt Lizzy Ansinghbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Albert Heijn ligt op 109 meter, Aldi op 336 meter en Jumbo op 368 meter. Voor schoolgaande kinderen is de 9e Montessorischool De Scholekster op 231 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 108 meter. De huisarts is op 971 meter, de apotheek op 289 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 is op 229 meter, en metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 284 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €647.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €455.000 naar €647.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V., Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Karel du Jardinstraat 16-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €647.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €675.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 42% gestegen, van €455.000 naar €647.000.
Wat is de indeling van deze bovenwoning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 77 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 72 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, met een einddatum van 31-08-2060. Dit betekent dat er een jaarlijkse erfpachtcanon betaald moet worden aan de gemeente. De VvE-bijdrage is €179 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1921, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 109 meter, de Aldi op 336 meter en de Jumbo op 368 meter. De 9e Montessorischool De Scholekster is op 231 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 108 meter. De huisarts is op 971 meter en de apotheek op 289 meter. De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 is op 229 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De tramhalte Van Hilligaertstraat met lijn 12 ligt op 229 meter. Op 249 meter is halte 2e Van der Helststraat met bus en tram, lijnen 25 en N84. Metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 is op 284 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts." Een ander noemt het "Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant."
Wat is de prijs per m² van deze woning?
De vraagprijs van deze woning is €675.000 voor 77 m², wat neerkomt op €8.766 per m². In de buurt is de gemiddelde vraagprijs per m² voor koopwoningen €10.294, op basis van 19 beschikbare woningen.
