Tolstraat 6D

De woning aan Tolstraat 6D in Amsterdam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €700.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€564.872) en ook boven het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen (€612.273). Het appartement is echter relatief groot (79 m²) en heeft energielabel B, wat de prijs kan verklaren. Of het een goede deal is, hangt af van de staat en de exacte ligging.

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid, wat betekent dat veel voorzieningen op loopafstand zijn. De auto is minder vanzelfsprekend vanwege de dichte bebouwing.

Het is een appartement uit 2005 met een woonoppervlak van 79 m². Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning is onderdeel van een groter complex, maar details over de VvE of gemeenschappelijke ruimtes zijn niet bekend.

In de buurt zijn in de laatste meting 163 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een stedelijk gebied met veel inwoners.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de 9e Montessorischool De Scholekster (op 189 m) en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm (op 190 m). Voor voortgezet onderwijs zijn het Berlage Lyceum en het Montessori Lyceum Amsterdam dichtbij.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 45 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.