Tolstraat 6D
Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement in de Pijp
Dit appartement uit 2005 ligt in de Burgemeester Tellegenbuurt-Oost, een levendige buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 700.000 euro is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Amsterdam. De woning is gelegen aan een rustige weg, midden in een woonwijk.
De woning zelf
Deze galerijflat op de derde woonlaag heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 15.100 euro per jaar. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 79 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie.
De buurt
Met ruim 2.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadse buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3; een van hen zegt: "Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken." Een ander noemt echter dat er weinig parkeerplekken zijn en dat de buren onbeschoft zijn. De buurt Burgemeester Tellegenbuurt-Oost heeft een hoog aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 278 meter, en op loopafstand vind je nog meer supermarkten. De dichtstbijzijnde basisschool is de 9e Montessorischool De Scholekster op 189 meter. Voor zorg kun je terecht bij de Service Apotheek de Pijp op 155 meter en huisartsenpraktijk de Wetering op 1,3 kilometer. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 246 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dutch Real Estate Company.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tolstraat 6D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 700.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 618.571 euro voor koopwoningen in de buurt, maar er zijn ook duurdere woningen te koop, tot 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 8.861 euro, wat boven het buurtgemiddelde van 8.408 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is een galerijflat op de derde woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is 15.100 euro per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een Albert Heijn op 278 meter en meerdere andere supermarkten. De dichtstbijzijnde basisschool is de 9e Montessorischool De Scholekster op 189 meter. Voor zorg is er de Service Apotheek de Pijp op 155 meter en huisartsenpraktijk de Wetering op 1,3 kilometer. De tramhalte Lutmastraat met lijn 4 en N84 ligt op 246 meter.
Hoe is de buurt om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,3. Een bewoner noemt het een leuke buurt met aardige bewoners, maar een ander klaagt over weinig parkeerplekken en onbeschoft gedrag van buren. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een hoog aantal misdrijven per jaar.
Statistieken van Burgemeester Tellegenbuurt-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €618.571 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.408 | – |
| Huurprijs | €1.910 p/m | €1.910 p/m |
| Huur per m² | €45 p/m | – |
Ervaringen van Zuid Pijp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Heel leuk buurt. Bewoners zijn heel aardig, communicatief en goed in samenwerken. Wij maakten veel activities in de summer, in het buurthuis en met uitdagjes. Het is alleen dat mijn woning klein voor ons is. Anders wil ik nooit gaan verhuizen. Graag wil ik in deze woning gaan wonen. (Willem passtoorstraat 36C, 1073 HZ. Amsterdam.)
-
Ik woon hier al meer dan tien jaar en ik vind dat hier weinig parkeer plekken zijn en dat de buren heel onbeschoft zijn
Statistieken van Zuid Pijp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €658.450 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.464 | – |
| Huurprijs | €2.860 p/m | €2.824 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.251 | €696.374 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.780 p/m | €2.616 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Tolstraat 6D, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
