Rustenburgerstraat 352-3
Lizzy Ansinghbuurt, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Pijp
Dit appartement uit 1904 ligt in de levendige Lizzy Ansinghbuurt, midden in de Pijp. Met een vraagprijs van €650.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €622.478. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 72 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend. Het bouwjaar 1904 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van het onderhoud.
Een buurt met twee gezichten
De Lizzy Ansinghbuurt telt zo'n 2.350 inwoners, waarvan veel jongvolwassenen tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen, terwijl een ander het "rommelig, gemixed" vindt en weinig groen ziet. De meningen lopen uiteen, maar de meeste reviewers waarderen de levendigheid en de ligging. Meer over de buurt Lizzy Ansinghbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 116 meter of de Jumbo op 283 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 234 meter, en het Montessori Lyceum ligt vrijwel naast de deur. De Service Apotheek Ferdinand Bol is op 207 meter, de huisarts op 906 meter. Tramhalte 2e Van der Helststraat met lijn 25 en N84 ligt op 191 meter, metrostation De Pijp met lijnen 12, 25, 52 en N84 op 208 meter. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Your Home Makelaars 't Gooi aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rustenburgerstraat 352-3, Amsterdam
Is de vraagprijs van €650.000 marktconform?
De vraagprijs van €650.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €622.478. Dat is een verschil van 4 procent. Per vierkante meter ligt de prijs op €9.028, terwijl het buurtgemiddelde €9.815 per m² is. De prijs is dus in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is of hoe de indeling is, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Het pand is gebouwd in 1904, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Albert Heijn op 116 meter. Daarna volgen de Jumbo op 283 meter, de Coop op 323 meter, de Aldi op 343 meter en de Dirk op 583 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 191 meter en wordt bediend door lijn 25 en N84. Metrostation De Pijp ligt op 208 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,7 kilometer. Er zijn dus meerdere opties om de stad door te komen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuwe Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,47 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede buurt" met veel voorzieningen en groen, maar merkt op dat het OV 's nachts beperkt is. Een ander vindt het "rommelig, gemixed" en ziet weinig groen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau volgens de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
