Een appartement met een scherpe prijs in Nazareth
Aan het Kasteel Rijckholtplein in de buurt Nazareth staat dit appartement uit 1981 te koop voor €158.000. Met een woonoppervlak van 59 vierkante meter is het een compacte woning. De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.588, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is onderdeel van het aanbod van appartementen in Maastricht.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en zijtuin. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €353,78 per maand. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (57 m²) en de makelaar (59 m²).
Een rustige buurt met gemengde ervaringen
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (60%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een perfecte en leuke buurt" en zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander zegt: "Mooie buurt", maar merkt ook op: "worden teveel buitenssaanders geplaats sorry maar geeft geen velig gevoel." De buurt Nazareth heeft een gemiddeld aandeel koopwoningen van 17%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 468 meter of Jumbo op 905 meter. Voor kinderen is Integraal Kindcentrum De Geluksvogel op 477 meter en Kindcentrum Mosasaurus op 775 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 383 meter, bij Huisartspraktijk Nazareth en BENU Apotheek Nazareth. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg ligt op 72 meter met buslijn 3. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Maastricht heeft verder een ziekenhuis op 2,9 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €187.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €123.000 naar €187.000. Op het adres zijn er gebiedsindicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kasteel Rijckholtplein 10A, Maastricht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €158.000. Dat is 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €252.588. De prijs per vierkante meter is €2.678 op basis van de makelaarsopgave van 59 m². De vraagprijs ligt ook 16% onder de WOZ-waarde van €187.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 220 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin en zijtuin. De woning wordt verwarmd met blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €187.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €123.000 naar €187.000.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op het adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 37 dB Lden, van vliegverkeer 43 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen aan deze woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 468 meter en de Jumbo op 905 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 383 meter. Basisscholen zijn er op 477 en 775 meter. De bushalte Maastricht, Meerssenerweg ligt op 72 meter met buslijn 3. Het treinstation Maastricht Noord ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Nazareth?
Nazareth heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,26. Een bewoner zegt: "Het is heel makkelijk om bij winkels te komen vanuit de buurt. Iedereen is aardig, bijna nooit criminaliteit en overal heel gezellig." Een ander noemt het "een leuke, rustige buurt".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €353,78 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie. De woning wordt verwarmd met blokverwarming.
