Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement van 906 m² aan de Keizersgracht 604A ademt de grandeur van de Gouden Eeuw. Het bouwjaar 1670 is overal voelbaar in de hoge plafonds, authentieke details en royale kamers. De woning ligt in het hart van de Grachtengordel-Zuid, een van de mooiste stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €11.250.000 is dit een uitzonderlijk object, ver boven het gemiddelde in de buurt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Amsterdam ligt aanzienlijk lager.
De buurt Vijzelstraatbuurt is een chique, dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en een hoog aandeel koopwoningen (47%). De omgevingsadressendichtheid is met 9317 adressen per km² extreem hoog, wat past bij het stadscentrum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt kent een mix van bewoners, met veel 25- tot 45-jarigen en een aanzienlijk aantal 65-plussers.
De Keizersgracht is een van de beroemdste grachten van Amsterdam. Om de hoek, op 200 meter, vind je Albert Heijn voor dagelijkse boodschappen. Ook Ekoplaza en een AH to go zijn op loopafstand. Voor kinderen is IKC De Kleine Reus op 355 meter een optie, en het Barlaeus Gymnasium ligt op 388 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau, met restaurants op 100 meter en een park op 540 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Keizersgracht 604A, Amsterdam
De vraagprijs van €11.250.000 is fors hoger dan de gemiddelde vraagprijs in de Vijzelstraatbuurt (€847.500) en ook boven de gemiddelde verkoopprijs van €1.258.482. Dit komt door de uitzonderlijke grootte (906 m²) en de monumentale status aan de Keizersgracht. De prijs per m² is niet direct te vergelijken met het buurtgemiddelde van €8.762, omdat dit pand uniek is in oppervlakte en ligging.
Woningen in de Vijzelstraatbuurt worden gemiddeld in 19 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Voor een object in deze prijsklasse kan de verkooptijd echter afwijken, omdat het aantal potentiële kopers kleiner is.
In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, en 33,3% label D of lager. Gezien het bouwjaar 1670 is het aannemelijk dat het pand niet de modernste isolatie heeft, maar dit is niet met zekerheid te zeggen.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. IKC De Kleine Reus (basisonderwijs) ligt op 355 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 388 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals de Cornelis Vrijschool (794 m) en ASVO (826 m).
In de buurt zijn in de meest recente cijfers 263 misdrijven geregistreerd. Dat is een relatief hoog aantal, maar past bij een dichtbevolkt stadscentrum.
De omgevingsadressendichtheid is 9317 adressen per km², wat betekent dat de buurt zeer stedelijk is (stedelijkheidsklasse 1). Je woont er midden in de stad, met veel voorzieningen en levendigheid om de hoek.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €847.500 | €772.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.762 | – |
| Huurprijs | €3.133 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.536 | €696.159 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Keizersgracht 604A, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
