Rembrandtplein en omgeving, Amsterdam
Bekijk buurtDeze monumentale tussenwoning aan de Herengracht 529 is een zeldzaam groot grachtenpand in hartje Amsterdam. Met 700 m² woonoppervlak en een eigen tuin aan de gracht ademt het pand klassieke allure. De prijs van €9.750.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de locatie. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een tussenwoningen in Amsterdam in de buurt ligt rond €725.000.
De buurt Rembrandtplein e.o. is een van de meest stedelijke plekken van Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9219 adressen per km². Het is een levendige wijk met veel horeca en cultuur. De meeste woningen zijn voor de Tweede Wereldoorlog gebouwd (66,7%). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Rembrandtplein e.o. telt ongeveer 900 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar.
Doordeweeks haal je je brood bij de AH to go om de hoek (191 m) of loop je naar de Albert Heijn op 294 m. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (490 m) en ASVO (694 m). Het Barlaeus Gymnasium (690 m) biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Amsterdam heeft een uitgebreid voorzieningenniveau, met talloze restaurants en cafés op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sotheby's Realty Makelaars Nederland aangeboden.
Details van deze woning
Herengracht 529, Amsterdam
Gegevens uit Rembrandtplein en omgeving
Gegevens uit Rembrandtplein en omgeving
155 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Herengracht 529, Amsterdam
De vraagprijs van €9.750.000 is fors hoger dan de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€526.200) en ook boven de duurste woning in de buurt (€950.000). Maar met 700 m² woonoppervlak is dit pand uitzonderlijk groot, het gemiddelde in de buurt is 78 m². De prijs per m² (€13.929) ligt wel boven het buurtgemiddelde van €9.146 per m². Het is een uniek object, dus de prijs is marktconform voor dit formaat op deze locatie.
De woning ligt in het centrum van Amsterdam, op 2,07 km van het dichtstbijzijnde treinstation. De buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid, dus je bent snel in het centrum.
Het bouwjaar 1905 betekent dat het pand monumentale kenmerken heeft, zoals hoge plafonds, authentieke details en mogelijk enkel glas. De meeste woningen in de buurt zijn voor 1945 gebouwd (66,7%). Je kunt verwachten dat onderhoud aan de gevel, fundering en installaties specialistisch werk vereist. Het energielabel is niet bekend, maar oudere panden hebben vaak een lager label.
Ja, er zijn diverse scholen op loopafstand. Basisscholen zoals IKC De Kleine Reus (490 m) en ASVO (694 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is het Barlaeus Gymnasium op 690 m een optie. In totaal zijn er 211 scholen binnen 5 km.
De buurt heeft een hoog aantal misdrijven (1030 totaal), wat past bij een zeer stedelijk uitgaansgebied. Het Rembrandtplein staat bekend om het nachtleven, dus overlast kan voorkomen. De cijfers geven geen uitsplitsing naar type misdrijf, maar het is goed om rekening te houden met drukte en geluid.
In de buurt Rembrandtplein e.o. stonden woningen gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Er zijn momenteel slechts 2 koopwoningen beschikbaar, dus het aanbod is beperkt.
6 woningen in de buurt Rembrandtplein en omgeving
