Keizersgracht 710H
Vijzelstraatbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio op de Keizersgracht
Deze studio ligt op een van de beroemdste grachten van Amsterdam, in de Vijzelstraatbuurt. Met een vraagprijs van €450.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de buurt. Het is een koopwoning uit 1670, met energielabel C. De vraagprijs ligt 84% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.767.615, en dat maakt dit een opvallende optie in deze grachtengordel. Bekijk ook andere studios in Amsterdam.
De woning zelf
Deze studio heeft een woonoppervlak van 40 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar vermeldt geen extra kenmerken zoals indeling of buitenruimte. Het bouwjaar is 1670 en het energielabel is C. Meer details over de woning staan niet in de advertentie.
De Vijzelstraatbuurt
De Vijzelstraatbuurt ligt in de Grachtengordel-Zuid en telt zo'n 1.450 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de meeste woningen zijn gebouwd vóór 1945. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vijzelstraatbuurt is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit een Albert Heijn op 228 meter, en ook de Service Apotheek Utrechtsestraat is dichtbij. Huisartsenpraktijk de Wetering ligt op 500 meter, en basisscholen zoals IKC De Kleine Reus en ASVO zijn op loopafstand. De tramhalte Keizersgracht is twee straten verder en wordt bediend door lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Isaak Makelaardij o.g. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 710H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze studio is vastgesteld op €432.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €450.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Wat is de oppervlakte van deze studio?
Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 40 m². De makelaar vermeldt geen eigen oppervlakte in de advertentie. Met 40 m² is dit een compacte woning, typisch voor een studio in de grachtengordel.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1670. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1670, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het risico beïnvloedt.
Hoe is de geluidssituatie rond de Keizersgracht?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, dus de daadwerkelijke geluidshinder kan per woning verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere Albert Heijn-supermarkten, de dichtstbijzijnde op 228 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering ligt op 500 meter en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 223 meter. Basisscholen zoals IKC De Kleine Reus en ASVO zijn ook dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De tramhalte Keizersgracht ligt op 202 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Ook halte Prinsengracht en Rembrandtplein zijn op loopafstand, met meerdere tram- en buslijnen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de Vijzelstraatbuurt?
In de Vijzelstraatbuurt staan momenteel 13 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €2.767.615 en een mediaan van €2.295.000. Deze studio ligt met €450.000 ver onder dat gemiddelde, maar is ook veel kleiner dan het buurtgemiddelde van 240 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Isaak Makelaardij o.g. B.V. vermeldt geen kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om meer te zeggen over de indeling van deze studio. Deze informatie staat niet in de advertentie.
