Keizersgracht 321
Felix Meritisbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen monumentaal grachtenpand aan de Keizersgracht
Deze tussenwoning aan de Keizersgracht is een van de weinige vrijstaande woningen in de Amsterdamse grachtengordel. Met een woonoppervlak van 923 m² en een perceel van 415 m² biedt het pand ongekende ruimte in de binnenstad. De vraagprijs van €9.500.000 ligt aanzienlijk boven het buurtgemiddelde, maar past bij de schaal en historie van dit 17e-eeuwse pand. Bekijk ook andere tussenwoningen in Amsterdam voor een vergelijking.
De Felix Meritisbuurt
De Felix Meritisbuurt is een van de meest exclusieve delen van de grachtengordel. De buurt telt ruim 2.100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (895) en relatief weinig gezinnen met kinderen (145). De woningvoorraad bestaat voor 92% uit appartementen, maar deze tussenwoning is een uitzondering. De buurt Felix Meritisbuurt staat bekend om zijn statige panden en centrale ligging.
Leven in de straat
De Keizersgracht is een van de beroemdste grachten van Amsterdam. Om de hoek vind je Jumbo op 33 meter voor dagelijkse boodschappen, en Albert Heijn op 206 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de 14e Montessorischool De Jordaan op 274 meter en OBS Leonardo da Vinci op 575 meter. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen, van restaurants tot parken.
Bron en beschikbaarheid
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Carla van den Brink B.V. op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor de energieprestatie van dit historische pand niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 321, Amsterdam
Is €9.500.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €9.500.000 ligt 382% boven de gemiddelde vraagprijs in de Felix Meritisbuurt (€1.971.162). Dat komt doordat deze woning met 923 m² veel groter is dan het buurtgemiddelde van 167 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar voor een monumentaal grachtenpand van deze omvang is de prijs marktconform.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De woning heeft een woonoppervlak van 923 m² en een perceel van 415 m². Dat is 453% meer oppervlakte dan het gemiddelde in de buurt. Het bouwjaar is 1650, wat betekent dat het pand een rijke historie heeft en onderdeel is van de Amsterdamse grachtengordel.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. Omdat het een monumentaal pand uit 1650 betreft, is het label vaak laag, maar exacte gegevens ontbreken.
Hoe is de buurt Felix Meritisbuurt om in te wonen?
De Felix Meritisbuurt is een chique, dichtbevolkte buurt met veel alleenstaanden en weinig kinderen. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en restaurants. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid (11.724 adressen per km²) en is zeer stedelijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De 14e Montessorischool De Jordaan (basisonderwijs) ligt op 274 meter, OBS Leonardo da Vinci op 575 meter, en het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) op 856 meter.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,0 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte tramrit.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Carla van den Brink B.V. heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Voor monumentale panden is een label niet altijd verplicht, maar het ontbreekt hier in de gegevens.
Statistieken van Felix Meritisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.088.786 | €1.272.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.914 | – |
| Huurprijs | €4.959 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.762.646 | €1.189.318 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €13.020 | – |
| Huurprijs | €3.774 p/m | €3.266 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.504 | €694.715 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.922 | – |
| Huurprijs | €2.796 p/m | €2.598 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Keizersgracht 321, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
