Keizersgracht 568B
Spiegelbuurt, Amsterdam
BuurtEen grachtenpand met karakter
Dit appartement aan de Keizersgracht 568B ligt in de Spiegelbuurt, midden in de grachtengordel van Amsterdam. Met een vraagprijs van €900.000 zit je hier fors onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €1.648.105. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag van een pand uit 1695, een echt stukje Amsterdamse geschiedenis. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een bijzondere kans.
Een woning met historische uitstraling
De woning heeft 3 kamers waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over één woonlaag. Met een woonoppervlak van 90 m² en een inhoud van 315 m³ is het een compact maar karakteristiek appartement. De woning is voorzien van een cv-ketel en een open haard, wat zorgt voor een warme sfeer. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht. De VvE-bijdrage bedraagt €70 per maand. De ligging aan het water en in het centrum maakt dit een bijzondere plek om te wonen.
De Spiegelbuurt in het kort
Met 890 inwoners is de Spiegelbuurt een relatief kleine buurt in het hart van Amsterdam. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, zo'n 61 procent. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Spiegelbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij een zeer stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 337 meter of bij Ekoplaza op 514 meter. Voor je gezondheid zit huisartsenpraktijk de Wetering om de hoek op 396 meter en de Leidsestraat Apotheek op 255 meter. De tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 193 meter, en Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast volop mogelijkheden voor onderwijs, met het Barlaeus Gymnasium op 362 meter en IKC De Kleine Reus op 476 meter. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Chielson | Sales, Rentals & Property Advisory op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 568B, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €900.000. Dat ligt 45 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.648.105. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €15.481, terwijl deze woning op €10.000 per m² zit. Het is daarmee een opvallend geprijsd appartement voor de Spiegelbuurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een tussenverdieping op de tweede woonlaag met 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer. De woning heeft één woonlaag en een woonoppervlak van 90 m². De inhoud is 315 m³. De woning heeft een cv-ketel en een open haard en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €70 per maand.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1695, dus vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 337 meter en Ekoplaza op 514 meter. Huisartsenpraktijk de Wetering is op 396 meter en de Leidsestraat Apotheek op 255 meter. De tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 193 meter. Amsterdam Centraal is op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt?
De Spiegelbuurt heeft 890 inwoners, waarvan 61 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 1695 zegt op zichzelf niets over de staat van de isolatie of installaties.
Hoe is de geluidssituatie bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Atlas Leefomgeving, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in deze buurt?
De gemiddelde prijs per vierkante meter in de Spiegelbuurt is €15.481. Deze woning heeft een prijs van €10.000 per m², gebaseerd op de makelaarsopgave van 90 m². De vraagprijs van €900.000 ligt daarmee 45 procent onder het buurtgemiddelde van €1.648.105.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld en wordt naar verwachting verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
