Keizershof 124
Herenweg · 2402 CX Alphen Aan Den Rijn
Een appartement op de derde woonlaag in Alphen aan den Rijn
Dit appartement aan de Keizershof 124 ligt in de buurt Herenweg, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een vraagprijs van 325.000 euro zat de prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Alphen aan den Rijn, die gemiddeld 363.500 euro kosten. De woning is gebouwd in 1993 en heeft energielabel C. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 70 vierkante meter aangeeft. De woning heeft een balkon en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Herenweg
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Herenweg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66; een van hen zegt: "De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinderboerderij erbij." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo en Albert Heijn, beide op ongeveer 150 meter afstand. Voor de kinderen zijn er basisscholen zoals De Hobbitburcht-Havixhorst op 357 meter. De huisarts zit op 143 meter en de apotheek op 157 meter. De bushalte Alphen a/d Rijn, Herenhof is op 72 meter en wordt bediend door lijnen 1, 2, 183, 470, 722 en N70. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppes Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Keizershof 124, Alphen Aan Den Rijn
Wat was de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs was 325.000 euro. In de buurt Herenweg stonden destijds vier koopwoningen te koop met een gemiddelde prijs van 363.500 euro en een mediaan van 325.000 euro. De prijs per vierkante meter was 4.452 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.706 euro per vierkante meter was. De woning is dus marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 73 vierkante meter, maar de BAG-registratie gaf 70 vierkante meter aan. Er is een balkon aanwezig. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Jumbo (145 meter) en Albert Heijn (157 meter). Basisscholen zoals De Hobbitburcht-Havixhorst liggen op 357 meter. De huisarts zit op 143 meter en de apotheek op 157 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Alphen a/d Rijn, Herenhof op 72 meter, met lijnen 1, 2, 183, 470, 722 en N70.
Hoe is de buurt Herenweg om in te wonen?
De buurt heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 33% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig uitgaansgelegenheid. Een ander waardeert de groene omgeving met bospark en kinderboerderij.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, oppervlakte en energielabel. Mocht je specifieke informatie missen, dan stond die niet in de advertentie.
