Nieuwbouwappartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die met ruim tweeduizend inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van 453.500 euro is dit appartement geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Helmond.
Ruimte en indeling
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlak van 81 vierkante meter volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 78 vierkante meter op, een klein verschil tussen beide bronnen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Verder zijn er een balkon en een parkeerplaats.
Leven in de buurt
De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een gemengde bevolking: veel eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd, maar dat onderhoud van tuinen achterblijft.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen driehonderd meter, om de hoek dus, en ook de huisartsenpraktijk Pril is dichtbij. Het Jan van Brabant College zit op ongeveer negenhonderd meter, terwijl het treinstation Helmond op vijfhonderd meter ligt. De bushalte Helmond, Station op 585 meter heeft meerdere lijnen, waaronder 23, 24 en 25. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 21, Helmond
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 453.500 euro ligt boven het gemiddelde van 435.644 euro voor koopwoningen in de Annabuurt en Suytkade, maar onder de mediaan van 483.900 euro. De prijs per vierkante meter is 5.599 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.176 euro ligt. Een oordeel over de prijs geven we niet; de cijfers laten zien hoe de vraagprijs zich verhoudt tot het aanbod.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. Verder zijn er een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai ligt op 51 dB en industrielawaai op 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen in de woning zelf. Het is een feitelijke weergave van de omgevingsdata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 285 meter, om de hoek dus, en de huisartsenpraktijk Pril op 868 meter. De BENU Apotheek 't Heelhuis zit op ongeveer een kilometer. Het Jan van Brabant College op 889 meter is het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs. Het treinstation Helmond ligt op 537 meter, en de bushalte Helmond, Station op 585 meter met lijnen 23, 24, 25 en meer.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade om in te wonen?
De buurt heeft 2.005 inwoners, waarvan 40 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander merkt op dat huizen worden gerenoveerd, maar dat tuinonderhoud achterblijft.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel in de huidige situatie als in 2050. Ook hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
