Nieuwbouwappartement op de vijfde woonlaag
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van € 448.500 wordt dit appartement aangeboden, vergelijkbaar met andere appartementen in Helmond.
Ruim opgezet met balkon en parkeerplaats
De woning is een galerijflat met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Op de vijfde woonlaag geniet je van een balkon, en er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen.
Een rustige buurt met een gemengde bevolking
Met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De Lidl ligt op nog geen driehonderd meter. Ook de huisartsenpraktijk Pril en de BENU Apotheek zijn op loopafstand. Het treinstation Helmond ligt op ongeveer vijfhonderd meter, en de bushaltes bij het station bieden meerdere lijnen. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Jan van Brabant College, op ongeveer negenhonderd meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 24, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Het is gebruikelijk dat nieuwbouwappartementen een gunstig label hebben, maar dat is niet gegarandeerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 448.500 ligt boven het gemiddelde van € 435.644 voor koopwoningen in de Annabuurt en Suytkade. De mediaanprijs in de buurt is € 483.900, dus er is een behoorlijke spreiding. Het prijsverschil hangt samen met de oppervlakte en de staat van de woning. De prijs per vierkante meter is met € 5.537 hoger dan het buurtgemiddelde van € 4.176.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vijfde woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning is nieuwbouw en volledig geïsoleerd.
Hoe is de woning verwarmd?
De woning heeft elektrische verwarming met vloerverwarming door het hele huis. Daarnaast is er een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp aanwezig. Dit betekent dat de woning op een duurzame manier wordt verwarmd, zonder gasaansluiting. De exacte energiekosten zijn niet bekend, maar elektrische verwarming met een warmtepomp is over het algemeen efficiënt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat echter uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar dat de bodemsoort wel aandacht verdient bij toekomstig onderhoud.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kempenaarkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 51 dB en blijft onder de norm, net als het industriegeluid met 47 dB. Dit zijn indicaties op adresniveau, gebaseerd op openbare data.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Lidl op ongeveer 290 meter afstand. Daarnaast zijn er Zapolski op 945 meter, Jumbo op 1.024 meter en Ekoplaza op 1.037 meter. Voor een snelle boodschap is er ook een SPAR express op 1.149 meter. Je hebt dus meerdere opties binnen loopafstand of een korte fietstocht.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer vanaf dit appartement?
Het treinstation Helmond ligt op ongeveer 530 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Station op 579 meter, met meerdere buslijnen waaronder 23, 24, 25 en 26. Ook de haltes Spoorstraat en Weth van Deutekomplein zijn op loopafstand. Je kunt dus makkelijk met bus of trein naar andere plaatsen reizen.
Wat voor soort buurt is de Annabuurt en Suytkade?
De Annabuurt en Suytkade is een buurt met ruim 2.000 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens (53%). Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig" en "niet zo druk". De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om bepaalde woningdetails, zoals het bouwjaar en het energielabel, niet te publiceren. Dit kan verschillende redenen hebben, bijvoorbeeld dat de gegevens nog niet definitief zijn bij nieuwbouw. Het adres en de locatie zijn wel volledig bekend.
