Nieuwbouwappartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade 9 in Helmond is onderdeel van een galerijflat en wordt via meerdere kanalen aangeboden. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. De vraagprijs is € 453.500. Het appartement is 82 m² groot, wat 27% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 113 m². Wie zoekt naar appartementen in Helmond vindt hier een moderne optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Bij de woning hoort een parkeerplaats. De inhoud van het appartement is 213 m³.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op driehonderd meter, om de hoek dus, en ook de Jumbo is op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op ongeveer negenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Westwijzer op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 882 meter en de apotheek op ruim een kilometer. Het treinstation Helmond ligt op 554 meter, en de bushalte Helmond, Station op 601 meter met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. De gemeente Helmond biedt daarmee goede verbindingen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 9, Helmond
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs van dit appartement is € 453.500. De prijs per vierkante meter is € 5.530, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 82 m². Het buurtgemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen is € 435.644, en de mediaanprijs ligt op € 483.900.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. De woning is nieuwbouw en heeft een parkeerplaats. De inhoud is 213 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m².
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting door wegverkeer 55 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB en industrielawaai 47 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op driehonderd meter, en de Jumbo op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pril op 882 meter, en de BENU Apotheek 't Heelhuis zit op 1.038 meter. Het treinstation Helmond ligt op 554 meter, en er zijn meerdere bushaltes in de buurt.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
