Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement op de zesde woonlaag van een galerijflat ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die met ruim tweeduizend inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig karakter heeft. De vraagprijs van €458.500 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €435.644. Wie breder kijkt, vindt meer appartementen in Helmond.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestatie van de woning in te schatten. Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
De buurt Annabuurt en Suytkade is een gemengde wijk waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op nog geen driehonderd meter, en ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Jan van Brabant College, op ongeveer negenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Pril zit op ruim achthonderd meter, de BENU Apotheek op een kilometer. Het treinstation Helmond ligt op vijfhonderd meter, en bushaltes met lijnen als 23, 24 en 25 zijn vlakbij. De gemeente Helmond heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, en hittestress wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 33, Helmond
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energieprestatie of het bouwjaar van dit appartement. Die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €458.500 ligt aan de hoge kant ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van €435.644 in de buurt. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.176, terwijl voor dit appartement €5.660 per vierkante meter wordt gevraagd. Het is een nieuwbouwappartement, wat het prijsverschil kan verklaren.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de zesde woonlaag van een galerijflat en heeft een woonoppervlakte van 81 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het gaat om indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Atlas Leefomgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op nog geen driehonderd meter, en ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Het Jan van Brabant College voor voortgezet onderwijs zit op ongeveer negenhonderd meter. De huisartsenpraktijk Pril is op ruim achthonderd meter, en de BENU Apotheek op een kilometer. Het Elkerliek Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Het treinstation Helmond ligt op ongeveer vijfhonderd meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Helmond, Station op 575 meter, met buslijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320. Ook de haltes Spoorstraat en Weth van Deutekomplein zijn op loopafstand.
