Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement op de vierde woonlaag van een galerijflat ligt aan de Kempenaarkade in de Annabuurt en Suytkade. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en geen energielabel, waardoor je die gegevens zelf niet kunt checken. Met een vraagprijs van €505.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Helmond.
Wat je krijgt voor deze prijs
De woning telt drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 94 m², terwijl de BAG-registratie 79 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats. Het appartement wordt aangeboden via meerdere kanalen.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig. Niet zo druk." De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 25- tot 45-jarigen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt om de hoek, op nog geen driehonderd meter, en ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Het Jan van Brabant College zit op ongeveer negenhonderd meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pril. Het treinstation Helmond ligt op ruim vijfhonderd meter, en bushaltes met lijnen als 23, 24 en 25 zijn vlakbij. De gemeente Helmond biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai eronder blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 22, Helmond
Waarom staat er geen bouwjaar en energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft deze gegevens niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtinformatie klopt. Zonder energielabel kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €505.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.644 in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 29% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant, maar het is een nieuwbouwappartement met moderne installaties.
Wat is het verschil tussen de opgegeven woonoppervlaktes?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 94 m² op, terwijl de BAG-registratie 79 m² vermeldt. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan relevant zijn voor je inschatting van de prijs per vierkante meter.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai (51 dB) en industrielawaai (47 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de vierde woonlaag, wat invloed kan hebben op de ervaring.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 285 meter, en de Jumbo en Ekoplaza op ongeveer een kilometer. Het Jan van Brabant College zit op 889 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 868 meter. Het treinstation Helmond ligt op 537 meter, en er zijn meerdere bushaltes met lijnen zoals 23, 24 en 25.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "gezellig. Niet zo druk." Er is ook kritiek op het onderhoud van tuinen en afvalhandhaving, maar de algemene sfeer wordt positief ervaren.
Is er een risico op wateroverlast bij dit appartement?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Wat voor soort woning is dit precies?
Het is een galerijflat-appartement op de vierde woonlaag, met drie kamers, twee slaapkamers en één badkamer. De woning is nieuwbouw en heeft een balkon en een parkeerplaats. De verwarming is elektrisch met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
