Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van €505.500 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Helmond.
Indeling en bijzonderheden
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e woonlaag van een galerijflat en hebt een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 78 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, en een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "niet zo druk". De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van koop- en huurwoningen, en de meeste woningen zijn na 1990 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 300 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. Voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Jan van Brabant College op ongeveer 900 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Pril op 883 meter. De bushalte Helmond, Station met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320 is op 605 meter, en het treinstation Helmond ligt op 557 meter. De gemeente Helmond heeft verder een ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 16, Helmond
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €505.500 ligt 16% boven de gemiddelde vraagprijs van €435.644 in de buurt. Dit is een nieuwbouwappartement, wat de hogere prijs kan verklaren. De prijs per vierkante meter is €5.378 op basis van de makelaar-opgave van 94 m². Of dit appartement de meerprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat en heeft een balkon. Er is ook een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 78 m², maar de makelaar geeft 94 m² op.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij deze specifieke woning. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat mogelijk invloed heeft op de geluidsbeleving binnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 308 meter. Het Jan van Brabant College zit op 907 meter en de huisartsenpraktijk Pril op 883 meter. De apotheek BENU 't Heelhuis is op 1.039 meter. Het treinstation Helmond ligt op 557 meter en er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Helmond, Station met diverse lijnen.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt het "niet zo druk". De meeste woningen in de buurt zijn na 1990 gebouwd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Deze gegevens ontbreken, waardoor je die niet kunt afleiden uit de beschikbare informatie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. De funderingsrisico-indicatie is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting.
