Een nieuw appartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade 17 in Helmond is onderdeel van een galerijflat en ligt op de vierde woonlaag. Met een vraagprijs van €505.500 ligt dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs in de buurt is €435.644, en het aanbod van appartementen in Helmond laat een breed prijsspectrum zien.
Indeling en kenmerken
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met elektrische verwarming, vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 79 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 244 m³.
De buurt Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud, met relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 308 meter, dus boodschappen zijn zo gedaan. Voor schoolgaande kinderen is het Jan van Brabant College op 907 meter, en de dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Westwijzer op 1,1 kilometer. De huisarts zit op 883 meter en de apotheek op 1.039 meter. Het treinstation Helmond ligt op 557 meter, en bushaltes met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320 zijn op 605 meter. De gemeente Helmond biedt daarmee goede mogelijkheden voor dagelijkse routines.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars en vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 17, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €505.500 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €435.644. De prijs per vierkante meter is €5.378, gebaseerd op de makelaar-opgave van 94 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €4.176. Het prijsverschil per m² is 29% hoger dan het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 79 m², terwijl de makelaar 94 m² opgeeft. De inhoud van de woning is 244 m³. Het is een galerijflat op de vierde woonlaag.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Ook het bouwjaar ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Kempenaarkade?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 308 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, zoals Zapolski op 968 meter en Jumbo op 1.023 meter. De huisarts zit op 883 meter en de apotheek op 1.039 meter. Het treinstation Helmond ligt op 557 meter, en er zijn diverse bushaltes met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt: "Ik woon hier al 10 jaar en het is gezellig. Niet zo druk." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de kans op wateroverlast bij hevige regen?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens openbare risicodata. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rondom het adres en zijn geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er negen koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €435.644, met een mediaan van €483.900. De prijzen variëren van €250.000 tot €535.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.176, en de gemiddelde oppervlakte is 113 m².
