Nieuwbouwappartement aan de Kempenaarkade
Dit gloednieuwe appartement aan de Kempenaarkade ligt in de Annabuurt en Suytkade, een buurt die volop in ontwikkeling is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar en energielabel, waardoor die gegevens ontbreken. Met een vraagprijs van € 453.500 is dit een van de beschikbare opties in de buurt. Wie zoekt naar appartementen in Helmond vindt hier een moderne nieuwbouwoptie.
Een moderne galerijflat met balkon
Het appartement is een galerijflat op de eerste woonlaag en telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en heeft elektrische verwarming met vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Er is een balkon en een parkeerplaats. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 82 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft.
Leven in de Annabuurt en Suytkade
Met ruim 2.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1; een van hen zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander noemt dat huizen aan de buitenkant worden gerenoveerd, maar dat er weinig handhaving is op afval. De buurt Annabuurt en Suytkade heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op nog geen 300 meter. Huisartsenpraktijk Pril zit op ongeveer 850 meter en de BENU Apotheek 't Heelhuis op een kilometer. Het Jan van Brabant College zit op 900 meter. Busstation Helmond is op 588 meter met lijnen 23, 24, 25, 26, 51, 52, 53, 54, 55, 150 en 320, en treinstation Helmond ligt op 541 meter. De gemeente Helmond heeft verder het Elkerliek Ziekenhuis op 1,7 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 54 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vb&t Nieuwbouwmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kempenaarkade 4, Helmond
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig deze woning is. Het bouwjaar ontbreekt ook. Je kunt dus geen uitspraak doen over de energieprestatie op basis van deze gegevens. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 453.500 ligt binnen de bandbreedte van wat er in de buurt te koop staat. De goedkoopste woning kost € 250.000 en de duurste € 535.000. Het gemiddelde van de beschikbare koopwoningen is € 435.644 en de mediaan is € 483.900. Er zijn op dit moment negen koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement is een galerijflat op de eerste woonlaag en heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmtepomp en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met de geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 51 dB Lden en industrielawaai 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 292 meter. Huisartsenpraktijk Pril zit op 869 meter en de BENU Apotheek 't Heelhuis op 1.026 meter. Het Jan van Brabant College ligt op 892 meter. Treinstation Helmond is op 541 meter en busstation Helmond op 588 meter met meerdere buslijnen. Het Elkerliek Ziekenhuis ligt op 1,7 kilometer.
Hoe is de buurt Annabuurt en Suytkade?
De buurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 53% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner zegt: "Best een rustig en gezellige buurt." Een ander merkt op dat huizen worden gerenoveerd, maar dat er weinig handhaving is op afval. De buurt heeft een mix van leeftijden, met 40% tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken deze gegevens in de advertentie. Het adres is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je kunt op basis van deze advertentie geen uitspraak doen over het bouwjaar of de energieprestatie. Deze details staan niet in de advertentie.
Is er een risico op wateroverlast bij dit appartement?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, gevoelig voor zetting.
