Kennedylaan 23
Fortuinwijk-Noord, Leiden
BuurtEen appartement met karakter in Fortuinwijk-Noord
Dit appartement aan de Kennedylaan in Leiden staat in Fortuinwijk-Noord, een buurt die volgens de cijfers vooral uit de jaren zestig stamt. Met 3 kamers en 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning. De vraagprijs van €365.000 is marktconform voor deze buurt, en het aanbod van appartementen in Leiden laat zien dat dit type woning hier veel voorkomt.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste verdieping en heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 232 kubieke meter. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 3.500 inwoners is Fortuinwijk-Noord een redelijk grote buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen". Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt Fortuinwijk-Noord heeft een eigen karakter binnen Leiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn letterlijk om de hoek: de Hoogvliet ligt op 62 meter afstand. Ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Voor het onderwijs kun je terecht bij Montessorischool Apollo op 169 meter. Buslijn 4 stopt op 91 meter bij de halte Brahmslaan, en treinstation De Vink ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leiden biedt daarnaast nog veel meer voorzieningen. Wel zijn er geen risico-indicaties voor dit adres bekend.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Finke Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kennedylaan 23, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €365.000 ligt 20% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.444. Per vierkante meter is de prijs echter 6% lager dan het buurtgemiddelde, omdat deze woning met 72 m² groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt. De prijs is daarmee marktconform.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft één woonlaag. De inhoud is 232 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Er zijn geen risico-indicaties bekend voor dit adres. Dat betekent dat er geen gegevens zijn over funderingsrisico, wateroverlast of geluidsoverlast op gebiedsniveau. Er is dus ook geen aanleiding om aan te nemen dat er sprake is van verhoogde risico's.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Hoogvliet-supermarkt ligt op 62 meter afstand, en ook de huisartsenpraktijk en apotheek zitten vrijwel naast de deur. Montessorischool Apollo is op 169 meter te vinden. Buslijn 4 stopt op 91 meter bij de halte Brahmslaan, en treinstation De Vink ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is het wonen in Fortuinwijk-Noord?
Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte. Binnendoor naar de supermarkt." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen".
