Debussystraat 21
Fortuinwijk-Noord, Leiden
BuurtEen rustige portiekflat aan het park
Deze portiekflat aan de Debussystraat ligt in Fortuinwijk-Noord, een buurt in Leiden waar het aangenaam wonen is. Met 69 vierkante meter woonoppervlak en drie slaapkamers biedt dit appartement op de tweede woonlaag een fijne basis. De vraagprijs van €375.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.444, waarmee de prijs aan de hoge kant is. Ter vergelijking: appartementen in Leiden hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €5.365.
Een woning met dubbel glas en blokverwarming
De woning uit 1965 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dubbel glas en wordt het verwarmd via blokverwarming. De ligging wordt omschreven als aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging. De inhoud van de woning is 229 kubieke meter.
Fortuinwijk-Noord: een gemêleerde buurt
Met ruim 3.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%) is dit een buurt met een eigen karakter. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen", terwijl een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen." De buurt Fortuinwijk-Noord heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan 40% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL op 372 meter of de Hoogvliet op 585 meter. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk Piest is op 367 meter en Apotheek De Luifelbaan op 414 meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij met het Da Vinci City College op 268 meter en het Leonardo College op 514 meter. De bushalte Leiden, Debussystraat met lijn 4 ligt op 89 meter, en treinstation De Vink is op 987 meter. De gemeente Leiden biedt daarnaast een ruim aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsgilde REMAX op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Debussystraat 21, Leiden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €375.000 ligt 23% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €304.444. Het gemiddelde van de negen beschikbare koopwoningen in Fortuinwijk-Noord is €304.444, met een mediaan van €325.000. De prijs per vierkante meter is €5.435, terwijl het buurtgemiddelde €5.365 is. De prijs is daarmee aan de hoge kant vergeleken met wat er in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag met een woonoppervlakte van 69 vierkante meter en een inhoud van 229 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt deze verwarmd via blokverwarming.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Er is dus geen informatie beschikbaar over mogelijke gebiedsrisico's in de buurt. Dit betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is er niets over opgenomen in de gegevens.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL ligt op 372 meter en de Hoogvliet op 585 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Piest is op 367 meter en Apotheek De Luifelbaan op 414 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder het Da Vinci City College op 268 meter en het Leonardo College op 514 meter. Het treinstation De Vink ligt op 987 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Debussystraat op 89 meter, waar buslijn 4 stopt. Ook de haltes Leiden, Verdistraat (137 meter) en Leiden, Bizetpad (207 meter) zijn dichtbij, met lijnen 4, 5 en 54. Treinstation De Vink ligt op 987 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Hoe is de buurt Fortuinwijk-Noord?
Fortuinwijk-Noord heeft ruim 3.500 inwoners, waarvan 61% eenpersoonshuishoudens zijn. De buurt kent een mix van studentencomplexen en woonhuizen, zoals een bewoner omschrijft. Bewoners van de wijk Bos- en Gasthuisdistrict geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen", terwijl een ander geluidsoverlast noemt.
