Bachstraat 426
Fortuinwijk-Noord, Leiden
BuurtEen appartement in Fortuinwijk-Noord
Aan de Bachstraat in Leiden staat dit appartement uit 1961, een woning in een buurt die volgens bewoners een eigen gemeenschap vormt. Met een vraagprijs van €325.000 is de prijs marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €326.800. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op €5.417 per m². De woning wordt aangeboden via De Wekker Makelaardij Voorburg.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 60 m², gebouwd in 1961. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, dus over het aantal kamers, de indeling of eventuele buitenruimte is niets bekend. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, dus ook daarover kun je geen uitspraak doen. Wat je wel weet, is dat het om een appartement gaat in een gebouw uit de jaren zestig.
Een buurt met een eigen karakter
Fortuinwijk-Noord telt ruim 3.500 inwoners, waarvan een groot deel alleenstaand is: 61 procent van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, en een van hen noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen". Een ander zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." De buurt heeft relatief veel 65-plussers, 22 procent, en weinig kinderen onder de 15 jaar. Het is een rustige wijk, al is er volgens een bewoner wel "veel geluidsoverlast".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Hoogvliet op 347 meter of de AH XL op 445 meter, allebei op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool De Astronaut op 127 meter, en het voortgezet onderwijs zit met Het Vlietland College op 463 meter ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Zuidwest en Apotheek Leiden Zuidwest liggen op ongeveer 350 meter. De bushalte Leiden, van der Helmlaan is op 58 meter en wordt bediend door lijn 4. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Leiden heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt in de wijk Bos- en Gasthuisdistrict, in de buurt Fortuinwijk-Noord.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Wekker Makelaardij Voorburg aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bachstraat 426, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is €325.000. Vergeleken met het gemiddelde van de buurt, €326.800, is dat marktconform. De prijs per vierkante meter is €5.417, gebaseerd op de woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. In de buurt liggen de prijzen tussen de €250.000 en €475.000, met een gemiddelde van €326.800. Het is dus een prijs die in lijn ligt met wat er in Fortuinwijk-Noord gebruikelijk is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over de staat van de woning of de energiezuinigheid kun je op basis van deze advertentie geen uitspraak doen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Fortuinwijk-Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is hier fantastisch wonen. Mooi, ruim en betaalbaar appartement met 90m2 oppervlakte." Een ander noemt het "een nogal losstaand stukje van Leiden, met een gekke mengelmoes van studentencomplexen en woonhuizen" en meldt "veel geluidsoverlast". De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 61 procent, en relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Bachstraat?
Op loopafstand vind je de Hoogvliet op 347 meter en de AH XL op 445 meter. Basisschool De Astronaut ligt op 127 meter, en Het Vlietland College voor voortgezet onderwijs op 463 meter. De huisartsenpraktijk Zuidwest en Apotheek Leiden Zuidwest zitten op ongeveer 350 meter. De bushalte Leiden, van der Helmlaan is op 58 meter met lijn 4, en het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,2 kilometer.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende getal. Met een vraagprijs van €325.000 komt dat neer op €5.417 per m². Het appartement is gebouwd in 1961. Over de indeling of het aantal kamers is niets bekend, omdat de makelaar die gegevens niet heeft gepubliceerd.
Is er een energielabel bekend voor deze woning?
Nee, de advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid van dit appartement. In de buurt heeft 56,3 procent van de koopwoningen een energielabel D of lager, en 37,5 procent label C. Maar dat zegt niets over deze specifieke woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Bachstraat?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, van der Helmlaan op 58 meter, bediend door lijn 4. Ook de haltes Leiden, Kennedylaan op 153 meter en Leiden, Brahmslaan op 364 meter worden door lijn 4 aangedaan. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1,2 kilometer. Daarmee is het OV goed bereikbaar, al zegt een bewoner dat "het OV niet altijd top geregeld" is.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is simpelweg geen data voor dit adres. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de beschikbare informatie.
