Kerkstraat 2F
Wormerveer Noord, Zaanstad
BuurtEen appartement met een scherpe prijs
Aan de Kerkstraat in Wormerveer Noord staat deze portiekflat op de eerste woonlaag. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 51% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.000, wat het een scherp geprijsde optie maakt in deze buurt. Het appartement is gebouwd in 1960 en heeft energielabel A. De woning wordt aangeboden via Bieden & Wonen Alkmaar en staat ook op Funda. Vergelijkbaar aanbod vind je bij de appartementen in Zaanstad.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €100 per maand. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag.
Leven in Wormerveer Noord
Met ruim 3.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk Wormerveer geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." De buurt Wormerveer Noord heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op twee straten verder, of bij de Albert Heijn en PLUS om de hoek. Basisschool Toermalijn ligt op loopafstand, net als de huisartsenpraktijk en de Zaanbocht Apotheek. De bushalte Wormerveer, Noordeinde is naast de deur en wordt bediend door lijn 69. Het treinstation Wormerveer ligt op ongeveer 600 meter afstand. De gemeente Zaanstad heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van openbare data. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet voor deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bieden & Wonen Alkmaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 2F, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 51% onder de gemiddelde vraagprijs van €562.000 in Wormerveer Noord. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar de oppervlakte is ook kleiner dan gemiddeld in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 58 m², terwijl de BAG-registratie 53 m² aangeeft. De woning heeft HR-glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi, Albert Heijn en PLUS voor boodschappen. Basisschool Toermalijn ligt op 270 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. De bushalte Wormerveer, Noordeinde is op 48 meter en het treinstation Wormerveer op 615 meter.
Hoe is de buurt Wormerveer Noord om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,07. Een bewoner noemt het een kindvriendelijke wijk met een groot park en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat mensen elkaar met rust laten, maar er wel voor elkaar zijn.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960, vóór 1970, wat in de toelichting wordt genoemd.
