Marktstraat 4B
Wormerveer Centrum, Zaanstad
BuurtEen appartement met karakter in Wormerveer Centrum
Dit appartement uit 1914 staat in Wormerveer Centrum, een buurt waar het leven op straat zit en de Zaanse historie voelbaar is. Met een vraagprijs van €330.000 ligt dit appartement 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.000 in de buurt, wat het een scherpe instap in de koopmarkt maakt. Het is een van de appartementen in Zaanstad die momenteel beschikbaar zijn.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het lastig om een beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten: het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 61 m² volgens de BAG-registratie, een bouwjaar van 1914 en energielabel C. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €5.410, gebaseerd op het BAG-oppervlak.
Een buurt met een eigen ritme
Met 3.420 inwoners en een mix van leeftijden, van jong tot oud, heeft Wormerveer Centrum een levendige sfeer. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,32 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is." Een ander noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt. De buurt Wormerveer Centrum kent een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Aldi ligt op 75 meter, en Albert Heijn en PLUS vind je op ongeveer 400 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals Openbare Basisschool De Pionier op 425 meter. De huisarts zit op 366 meter en de apotheek op 194 meter. Het treinstation Wormerveer ligt op 437 meter, en bushaltes met lijnen 67, 69 en 414 zijn om de hoek. De gemeente Zaanstad biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via West 25 Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marktstraat 4B, Wormerveer
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €330.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs van €404.000 in Wormerveer Centrum. De mediaanprijs in de buurt is €362.500, en de prijzen variëren van €295.000 tot €695.000. Het woonoppervlak van 61 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 96 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 61 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1914 en het energielabel is C. Voor een beeld van de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Zijn er winkels en voorzieningen op loopafstand?
Ja, de Aldi ligt op 75 meter, en Albert Heijn en PLUS op ongeveer 405 meter. De huisarts zit op 366 meter en de apotheek op 194 meter. Basisscholen zoals De Pionier en Toermalijn zijn op 425 en 476 meter te vinden. Het treinstation Wormerveer ligt op 437 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het treinstation Wormerveer ligt op 437 meter. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt: Wormerveer, Zaanweg op 127 meter met lijnen 67, 69 en 414, en Wormerveer, Noordeinde op 162 meter met lijn 69. De haltes liggen op loopafstand van de woning.
Wat voor buurt is Wormerveer Centrum?
Wormerveer Centrum heeft 3.420 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is 65 jaar of ouder, 27% is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,32. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park in de buurt en winkels op loopafstand.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om een beeld te krijgen van de indeling. Het woonoppervlak van 61 m² en het bouwjaar 1914 zijn wel bekend. Voor meer informatie moet je bij de makelaar zijn.
