Wandelweg 30K
Wormerveer Zuid, Zaanstad
BuurtEen appartement op de derde verdieping in Wormerveer Zuid
Aan de Wandelweg in Wormerveer Zuid ligt dit appartement op de derde verdieping, een rustige plek in een buurt met veel groen om de hoek. Met een woonoppervlakte van 50 vierkante meter volgens de makelaar is het compact maar compleet. De vraagprijs van 329.000 euro is aan de hoge kant voor een appartement van deze omvang, zeker vergeleken met andere appartementen in Zaanstad.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de staat van de bouw is.
De woning zelf
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, wat het compact en overzichtelijk maakt. De inhoud van de woning is 164 kubieke meter. Het energielabel is A+, een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Wormerveer Zuid
Met ruim 3.800 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel verschillende leeftijden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met "een groot park in de buurt" en winkels op loopafstand. Een ander waardeert dat "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt Wormerveer Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt op 650 meter, of de Aldi op 832 meter. Basisschool De Mei ligt op 269 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts, BenW huisartsen, zit op 362 meter. De Zaanbocht Apotheek is op 668 meter. Buslijnen 67, 69 en N94 stoppen op 261 meter bij de halte Warmoesstraat, en het treinstation Wormerveer ligt op 442 meter. De gemeente Zaanstad biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook spoorweglawaai zit met 61 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 4% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Saen Garantiemakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Wandelweg 30K, Wormerveer
Wat is de vraagprijs van dit appartement en is dat marktconform?
De vraagprijs is 329.000 euro voor een appartement van 50 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.580 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare appartementen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte, maar de ligging en het energielabel A+ kunnen meewegen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Alles ligt op één woonlaag, op de derde verdieping. De inhoud is 164 kubieke meter. De indeling is compact en overzichtelijk, geschikt voor een persoon of stel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Daarmee kun je relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Het bouwjaar is niet in de advertentie opgenomen, dus daar is geen uitspraak over te doen.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Wandelweg?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 61 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 4% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op buurtniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is overig.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Dekamarkt op 650 meter en de Aldi op 832 meter. Basisschool De Mei ligt op 269 meter. De huisarts BenW zit op 362 meter en de Zaanbocht Apotheek op 668 meter. Het treinstation Wormerveer is op 442 meter, en bushaltes met lijnen 67, 69 en N94 zijn op 261 meter.
Hoe is de buurt Wormerveer Zuid om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1. Een bewoner noemt het "een kindvriendelijke wijk" met een groot park en winkels op loopafstand. Een ander zegt: "fijne mensen die elkaar met rust laten, maar waar je wel altijd terecht kunt als het nodig is". De buurt heeft ruim 3.800 inwoners.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is of wat de bouwkundige staat is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
