Kerkstraat 377B
Amstelveldbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in het hart van de grachtengordel
Dit appartement aan de Kerkstraat 377B ligt midden in de Amsterdamse grachtengordel, een plek waar de stad altijd om je heen is. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.552.714 ligt. Het is een appartement uit 2005 met energielabel A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via Thuis in Vastgoed en staat ook op Pararius. Voor wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam, is dit een opvallende optie.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De inhoud is 140 m³. Volgens de makelaar is de ligging "In het centrum".
De Amstelveldbuurt
De Amstelveldbuurt is een levendige buurt met ruim 1.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Amstelveldbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter of bij SPAR op 478 meter. Voor kinderen is er basisschool ASVO op 284 meter en IKC De Kleine Reus op 471 meter. De huisarts zit op 614 meter, de apotheek op 44 meter. De tramhalte Keizersgracht ligt op 101 meter en wordt bediend door lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is 93% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Thuis in Vastgoed en Thuis in Vastgoed op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 377B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de rest van de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 68% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.552.714. Het is daarmee een opvallend betaalbaar appartement in de Amstelveldbuurt, waar de meeste woningen fors duurder zijn. De prijs per vierkante meter is €10.761, gebaseerd op de makelaarsopgave van 46 m².
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 2e verdieping en heeft een woonoppervlak van 46 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 50 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. De inhoud is 140 m³.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 39 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 234 meter en SPAR op 478 meter. Basisschool ASVO zit op 284 meter, IKC De Kleine Reus op 471 meter. De huisarts is op 614 meter, de apotheek op 44 meter. De tramhalte Keizersgracht ligt op 101 meter met lijn 4 en N85. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,8 kilometer.
Wat voor buurt is de Amstelveldbuurt?
De Amstelveldbuurt heeft ruim 1.500 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 7 koopwoningen te koop in de Amstelveldbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €1.552.714, de mediaan €1.380.000. De goedkoopste woning kost €599.000, de duurste €2.800.000. Dit appartement is met €495.000 dus aanzienlijk goedkoper dan het goedkoopste aanbod in de buurt.
