Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Albert Cuypstraat combineert de charme van de 19e-eeuwse Pijp met een uitzonderlijk energielabel A++. Met 50 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging in een van de levendigste buurten van Amsterdam maakt veel goed. De vraagprijs van €495.000 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €735.031, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De Sarphatiparkbuurt is een van de meest bruisende stukjes Amsterdam. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt" en geeft de buurt een 7. De buurt telt ruim 5.000 inwoners, vooral tussen de 25 en 45 jaar, en veel eenpersoonshuishoudens. Het Sarphatipark ligt op loopafstand. De buurt Sarphatiparkbuurt staat bekend om zijn mix van restaurants, cafés en markten.
De Albert Cuypstraat is het kloppende hart van de Pijp. 's Ochtends haal je verse broodjes bij de markt, en voor de dagelijkse boodschappen zijn Jumbo en Coop om de hoek. Basisschool Oscar Carré zit twee straten verder, en het Montessori Lyceum is op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van bibliotheken tot parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BrinkBorgh Makelaardij en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Albert Cuypstraat 94-2, Amsterdam
De vraagprijs van €495.000 ligt 33% onder het gemiddelde van €735.031 in de buurt. De mediaanprijs in de Sarphatiparkbuurt is €510.000, dus deze woning zit daar net onder. Houd er rekening mee dat het oppervlak met 50 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 68 m², wat de lagere prijs deels verklaart.
Energielabel A++ is het best mogelijke label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is en je lage stookkosten kunt verwachten. In de buurt heeft slechts 6% van de koopwoningen label A+ of beter, dus dit is uitzonderlijk voor een pand uit 1891.
De buurt is levendig en centraal, met veel restaurants, cafés en de Albert Cuypmarkt om de hoek. Het Sarphatipark ligt op 200 meter afstand. De bevolking bestaat vooral uit jongvolwassenen en eenpersoonshuishoudens. Een bewoner noemt het een 'gezellige buurt' en woont er al vijftig jaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 186 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam (Van Ostadestraat) op 361 meter. Ook zijn er diverse kinderdagverblijven in de omgeving.
In de buurt zijn in totaal 542 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. De buurt is dichtbevolkt en levendig, met veel sociale controle. Voor specifieke vragen kun je de politiecijfers raadplegen.
Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Het bouwjaar is 1891, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven. Het energielabel A++ suggereert dat er flink is geïnvesteerd in verduurzaming, maar dat zegt niets over de staat van bijvoorbeeld leidingen of dak.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Al vijftig jaar mijn buurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €754.500 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.844 | – |
| Huurprijs | €3.238 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Al vijftig jaar mijn buurt
Je komt er makkelijk uit in deze buurt
Woon hier best wel lang Te lang het word steeds drukker met toeristen Huizen zijn in slechte staat veel vocht en schimmel en erg klein en gehorig Veel mensen met kids gaan elders wonen Veel rotzooi in de straten en veel overlast van kroegen en restaurants Lawaai van passanten en toeristen vooral zomers
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €750.458 | €605.534 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.577 | – |
| Huurprijs | €3.229 p/m | €3.081 p/m |
| Huur per m² | €42 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Albert Cuypstraat 94-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
