Kerkstraat 389-2
Amstelveldbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtEen klassiek appartement aan de Kerkstraat
Dit appartement aan de Kerkstraat 389-2 ligt in de Amstelveldbuurt, een rustige straat in het hart van Amsterdam. Met 66 m² woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is praktisch. De huurprijs van €3.000 per maand ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €4.867, wat het een interessante optie maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De Amstelveldbuurt
De buurt Amstelveldbuurt is een levendige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (60%). Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid, waar je veel buren dichtbij hebt. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt trekt vooral jongeren en alleenstaanden aan. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: het is een dynamische plek.
Het leven in de straat
In de Kerkstraat zelf vind je alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse routine. Voor je boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 224 meter, of de SPAR op 413 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals ASVO op 267 meter en IKC De Kleine Reus op 536 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen, van restaurants tot parken.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Amsterdamse Maatschappij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kerkstraat 389-2, Amsterdam
Is de huurprijs van €3.000 marktconform?
De huurprijs van €3.000 ligt 38% onder het gemiddelde van €4.867 in de buurt. Ook de mediaanprijs is hoger, namelijk €3.750. Daarmee is deze woning aan de goedkopere kant van het aanbod in de Amstelveldbuurt.
Hoe groot is het woonoppervlak?
Het woonoppervlak is 66 m². Dat is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 105 m². Het is dus een compact appartement, maar wel compleet.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1935. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet direct over de staat van het onderhoud. Je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een nieuwbouwwoning.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Amstelveldbuurt worden gemiddeld in 14 dagen verhuurd.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Binnen 500 meter vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn en SPAR. Ook zijn er diverse basisscholen op loopafstand, zoals ASVO en IKC De Kleine Reus.
Wat is de samenstelling van de buurt?
De Amstelveldbuurt heeft 1.580 inwoners, waarvan 60% eenpersoonshuishoudens zijn. Slechts 13% van de huishoudens heeft kinderen. Het is dus een buurt die vooral aantrekkelijk is voor singles en stellen.
Statistieken van Amstelveldbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.552.714 | €1.380.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.981 | – |
| Huurprijs | €4.867 p/m | €3.750 p/m |
| Huur per m² | €56 p/m | – |
Statistieken van Grachtengordel-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.479.350 | €982.180 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €11.921 | – |
| Huurprijs | €3.230 p/m | €3.061 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kerkstraat 389-2, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
