Kinkerstraat 219D
Borgerbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Borgerbuurt
Aan de Kinkerstraat, midden in de Borgerbuurt, staat dit appartement uit 1982. De woning van 55 vierkante meter is te koop voor 475.000 euro. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten. De vraagprijs is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van 528.000 euro. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken van deze woning gepubliceerd. Het bouwjaar is 1982 en het gaat om een appartement. Verder zijn er geen gegevens over kamers, buitenruimte of installaties beschikbaar.
De buurt Borgerbuurt
Met 2.820 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt" met "veel handige winkels". De buurt Borgerbuurt heeft een gevarieerde woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 90 meter. Ook de Albert Heijn is dichtbij, op 330 meter. Kindcentrum De Kinkerbuurt zit op 45 meter, en de huisarts is op 423 meter te vinden. De apotheek zit op 463 meter. De tramhalte Nicolaas Beetsstraat is op 31 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer. Dit alles in de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is 527.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Verhoef Vastgoed op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinkerstraat 219D, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 475.000 euro. Dat is scherp, vergeleken met het gemiddelde van 528.000 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 8.636 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 55 vierkante meter.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is 527.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 31 dB en vliegverkeer 46 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen metingen bij de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De SPAR zit op 90 meter, om de hoek. De Albert Heijn op 330 meter is ook dichtbij. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 399 meter, een Dirk op 451 meter en een Vomar op 621 meter. Genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de buurt Borgerbuurt?
De Borgerbuurt heeft 2.820 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Woon hier al meer dan 40 jaar, heb de buurt zien groeien, zeer gevarieerd met voor iedereen wat wils." Een ander noemt het "een fijne gemoedige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling of kenmerken gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Ook over kamers, buitenruimte of installaties is niets vermeld. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De tramhalte Nicolaas Beetsstraat zit op 31 meter, met lijnen 1, 7, 17 en N83. Ook de haltes Bilderdijkstraat en Kinkerstraat zijn dichtbij, op ongeveer 470 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2,3 kilometer.
