Een ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan de van de Wateringelaan 25 ligt in Voorburg Noord noord, een buurt die met ruim 3.100 inwoners en veel 25- tot 45-jarigen een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van 450.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van appartementen in Leidschendam-Voorburg. Het woonoppervlak van 168 m² is fors groter dan het buurtgemiddelde van 82 m².
De woning zelf
Deze woning uit 1926 heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook over de staat van de isolatie of de verwarming wordt niets gezegd. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat van de woning.
Voorburg Noord noord
Met 3.185 inwoners en een groot aandeel eenpersoonshuishoudens (48 procent) is dit een buurt met een gevarieerde bevolking. Bewoners van de buurt Voorburg Noord noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27, op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander juist "niet veilig" zegt vanwege overlast in het park. De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 724 meter of Jumbo op 898 meter. Basisschool De Parachute ligt op 274 meter, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Sint-Maartenscollege op 804 meter. De huisarts zit op 784 meter en de apotheek op 756 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 143 meter bij de halte Voorburg, van Halewijnlaan. Treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 417 meter. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt daarmee goede verbindingen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars Centrum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over van de Wateringelaan 25, Voorburg
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 450.000 euro. Het woonoppervlak is 168 m² volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op 2.679 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de 29 beschikbare koopwoningen in de buurt is 410.259 euro, met een gemiddelde prijs per m² van 5.044 euro. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 168 m² is wel bekend, maar het aantal kamers staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1926, vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dat betekent dat er een verhoogde kans is op funderingsproblemen, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 724 meter of Jumbo op 898 meter. Basisschool De Parachute ligt op 274 meter, en het Sint-Maartenscollege voor voortgezet onderwijs op 804 meter. De huisarts zit op 784 meter en de apotheek op 756 meter. Buslijnen 45 en 46 stoppen op 143 meter bij de halte Voorburg, van Halewijnlaan, en treinstation Den Haag Laan v NOI ligt op 417 meter.
Hoe is de buurt Voorburg Noord noord?
De buurt telt 3.185 inwoners, waarvan 44 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,27. Een bewoner noemt het "een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen", terwijl een ander klaagt over onveiligheid in het park. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat geen informatie over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets vermeld. Het woonoppervlak van 168 m² is wel bekend, maar verdere details over de woning staan niet in de advertentie.
