Koninginnelaan 24A
Oranjebuurt, Groningen
BuurtEen studio met karakter in de Oranjebuurt
Deze studio aan de Koninginnelaan 24A in de Oranjebuurt is een knusse plek midden in de stad. Met 42 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €225.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €363.625, wat deze woning marktconform maakt. Het is een van de studios in Groningen die momenteel te koop staat.
Een woning uit 1927 met energielabel A
Het bouwjaar is 1927, maar het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, terwijl de BAG-registratie 39 m² vermeldt. De woning is een studio, dus alles zit op één ruimte. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals een tuin of balkon vermeld in de advertentie.
De Oranjebuurt: rustig, maar levendig
Met 2.610 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (66%) is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "rustig en gemoedelijk". De buurt Oranjebuurt heeft een buurtvereniging met een gebouw vol activiteiten, en een parkje op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 340 meter, om de hoek dus. De Nassauschool is op 107 meter. Huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 764 meter en de Medsen Apotheek Hoendiep op 815 meter. De bushaltes aan het Nassauplein en de Stadhouderslaan zijn op zo'n 200 meter, met lijnen 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 977 meter. De gemeente Groningen heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gebiedsindicaties zijn en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is verhoogd, met een indicatie van mogelijk houten palen of ondiepe fundering op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen op Pararius en 050Wonen zelf.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koninginnelaan 24A, Groningen
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €225.000. Dat ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €363.625 in de Oranjebuurt. De prijs per vierkante meter is €5.357, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 42 m². Het is een marktconforme prijs voor deze woning.
Hoe groot is deze studio?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 42 m² op, terwijl de BAG-registratie 39 m² vermeldt. Het is een studio, dus de woonruimte is één geheel. Er zijn geen aparte slaapkamers of badkamers gespecificeerd in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1927 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt zit op 340 meter en de Jumbo op 412 meter. De Nassauschool is op 107 meter. Huisartsenpraktijk D. Soeters zit op 764 meter en de Medsen Apotheek Hoendiep op 815 meter. Treinstation Groningen Noord ligt op 977 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Groningen, Nassauplein en Groningen, Stadhouderslaan, beide op ongeveer 200 meter, met buslijnen 9 en 19. Treinstation Groningen Noord ligt op 977 meter. Er zijn geen bestemmingen of frequenties vermeld.
Wat vinden bewoners van de Oranjebuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,27 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is voor het eerst dat ik in de stad woon, dus was nog al wennen, maar de buurt voelt gelijk aan als thuiskomen." Een ander noemt het "rustig en gemoedelijk".
Is er een tuin of balkon bij deze studio?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of andere buitenruimte. Er zijn ook geen andere specifieke kenmerken zoals garage of berging opgegeven. De woning is een studio, dus de focus ligt op de woonruimte zelf.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over indeling, kamers of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
