Korte Nieuwstraat 44
Besterd, Tilburg
BuurtEen appartement in Besterd, Tilburg
Dit appartement aan de Korte Nieuwstraat 44 ligt in Besterd, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Tilburg gemiddeld een 7,3 scoort. Met 72 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning uit 1978, voorzien van energielabel A. De vraagprijs van €295.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 14 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs van €342.441 in deze buurt. Wie op zoek is naar appartementen in Tilburg vindt hier een instap die qua prijs gunstig afsteekt.
De woning zelf
Deze woning is een appartement uit 1978 met energielabel A. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook over een tuin of balkon wordt niets gezegd. Het woonoppervlak van 72 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, dus over de staat van het onderhoud of specifieke voorzieningen is niets bekend.
Besterd
Besterd is een buurt met zo'n 1.660 inwoners, waarvan veel jongeren tussen de 15 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De buurt Besterd heeft een mix van koop- en huurwoningen, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 63 procent hoog. Dat past bij een buurt die dicht tegen het centrum aanligt, al wordt dat in de data niet expliciet genoemd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: PLUS zit op 114 meter, en op nog geen tien minuten lopen vind je nog een PLUS en een AH to go. Basisschool Den Bijstere ligt op 101 meter, en ook een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk zijn binnen een paar minuten lopen bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 318 meter, met lijnen 6, 9, 140, 141, 142, 143, 847 en 849. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter, en het ziekenhuis ETZ Elisabeth op 2,6 kilometer. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kin Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Nieuwstraat 44, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs van €295.000 zich tot andere woningen in Besterd?
De vraagprijs van €295.000 ligt ongeveer 14 procent onder de gemiddelde vraagprijs van €342.441 in deze buurt. Het prijsverschil per vierkante meter is vergelijkbaar: ook daar zit zo'n 13 procent onder het buurtgemiddelde. Daarmee is de prijs scherp te noemen ten opzichte van wat er gemiddeld wordt gevraagd in Besterd. De mediaanprijs in de buurt is €285.000, dus deze woning zit daar iets boven.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kin Makelaars vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. Het enige wat bekend is, is het woonoppervlak van 72 vierkante meter uit de BAG-registratie en het bouwjaar 1978. Verdere kenmerken, zoals isolatie of verwarming, staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. In de buurt heeft 27,8 procent van de koopwoningen energielabel A, en 5,6 procent zelfs A+ of hoger.
Hoe is het wonen in Besterd volgens bewoners?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, en een ander zegt: "Gewoon een top buurt he". De reviews gaan over de gemeente als geheel, niet specifiek over Besterd. In de buurt zelf wonen veel jongeren tussen 15 en 45 jaar, en het aandeel eenpersoonshuishoudens is met 63 procent hoog.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Korte Nieuwstraat 44?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 114 meter, en op loopafstand vind je ook een AH to go en nog een PLUS. Basisschool Den Bijstere ligt op 101 meter, en een kinderdagverblijf op 500 meter. De huisartsenpraktijk Binnenstad zit op 456 meter en de BENU Apotheek Oud Noord op 438 meter. Het treinstation Tilburg ligt op 602 meter, en de dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Interpolis op 318 meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in Besterd en wat is het prijsniveau?
Op dit moment staan er 17 koopwoningen te koop in Besterd. De gemiddelde vraagprijs is €342.441, met een mediaan van €285.000. De goedkoopste woning staat te koop voor €189.000 en de duurste voor €635.000. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €4.729. In de afgelopen periode zijn er 123 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €305.260.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast voor dit adres?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties beschikbaar in de gegevens. Er is dus geen informatie over funderingsrisico, wateroverlast of geluid opgenomen. Dat betekent dat er op dit moment geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden. Mocht je hier meer over willen weten, dan is dat niet uit de beschikbare data af te leiden.
