Een appartement aan het water in Vlissingen
Dit appartement aan de Koudekerkseweg ligt in de buurt Bonedijkestraat e.o., vlak bij het water en toch in het centrum van Vlissingen. Met een vraagprijs van €359.000 is dit een van de appartementen in Vlissingen die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2001 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. Volgens de makelaar is het appartement voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom en de VvE-bijdrage is €148 per maand.
Bonedijkestraat e.o.
Met ruim 2.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de buurt Bonedijkestraat e.o. geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, al is dat oordeel gebaseerd op zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt", terwijl een ander aangeeft dat het overdag goed is, maar "na het donker niet meer veilig om alleen buiten te zijn".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 500 meter of de Albert Heijn op ruim 500 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Archipelschool De Branding op 438 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 285 meter en de BENU Apotheek op 263 meter. Het ziekenhuis ligt op 353 meter. De bushalte Vlissingen, Badhuisstraat is op 181 meter en wordt bediend door lijn 56 en 58. Het treinstation Vlissingen ligt op ongeveer 2,1 kilometer. De gemeente Vlissingen biedt hiermee een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €338.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €227.000 naar €338.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bert Bimmel Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koudekerkseweg 2-4, Vlissingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €338.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs van €359.000 ligt 6% boven die WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 49%, van €227.000 naar €338.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder en een parkeerplaats bij de woning inbegrepen. De inhoud is 277 kubieke meter en het woonoppervlak is volgens de makelaar 95 vierkante meter.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi op 494 meter en de Albert Heijn op 567 meter. De huisartsenpraktijk Roebroeck en Van Russen Groen zit op 285 meter en de BENU Apotheek op 263 meter. Het Admiraal De Ruyter Ziekenhuis ligt op 353 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Badhuisstraat op 181 meter, met lijn 56 en 58.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Vlissingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,1, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een geweldige buurt om in te wonen als je een rustig leven wilt." Een ander merkt op: "Goed overdag, niet leefbaar snachts." Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat?
Het energielabel van deze woning is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, volgens openbare data. In dit postcodegebied is 67% van de panden gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Vlissingen, Badhuisstraat op 181 meter, met buslijn 56 en 58. Ook de halte Vlissingen, Ziekenhuis is dichtbij, op 347 meter, met dezelfde lijnen. Het treinstation Vlissingen ligt op ongeveer 2,1 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Bonedijkestraat e.o. staan op dit moment 18 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €383.878 en de mediaanprijs is €379.900. De vraagprijs van dit appartement, €359.000, ligt daaronder. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €3.313.
