Een rustig appartement in Buitenveldert
Dit appartement aan de Koxhorn ligt in een rustige hoek van Amsterdam-Zuid, waar het groen en de rust van Buitenveldert samenkomen. De woning uit 1962 is met 76 vierkante meter compacter dan veel andere huurwoningen in de buurt, maar biedt een praktische indeling voor wie niet te veel ruimte nodig heeft. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Met een huurprijs van 2975 euro per maand zit dit aanbod precies op de mediaan van wat er in de buurt wordt gevraagd, en daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu op de markt zijn.
De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden
De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden is een groene, rustige wijk met veel ruimte tussen de gebouwen. Van de ruim 3900 inwoners is 39 procent tussen de 25 en 45 jaar, en meer dan de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt, dus het beeld komt vooral uit de cijfers. De buurt heeft een gemengde sfeer met zowel gezinnen als alleenstaanden, en de woningvoorraad bestaat voor bijna de helft uit koopwoningen. Het is een plek waar je elkaar tegenkomt bij de lokale voorzieningen, maar waar ook genoeg privacy is.
Het leven rond de Koxhorn
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor te zijn: de Jumbo ligt op nog geen vierhonderd meter, en ook Ekoplaza en een AH XL zitten op loopafstand. De kinderen kunnen dichtbij naar school, want de Buitenveldertse Montessorischool is om de hoek en het voortgezet onderwijs zit zelfs nog dichterbij. De huisartsenpraktijk en het kinderdagverblijf liggen beide op een paar minuten lopen, wat het leven hier praktisch maakt. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten, terwijl de buurt zelf lekker rustig blijft.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning alleen via www.vva.amsterdam aangeboden. De makelaar heeft de basisgegevens gepubliceerd, maar het energielabel ontbreekt in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Koxhorn 5-2, Amsterdam
Is de huurprijs van 2975 euro redelijk voor deze woning?
De vraagprijs van 2975 euro per maand is precies gelijk aan de mediaan van de acht huurwoningen die nu in Buitenveldert-Zuid-Midden worden aangeboden. Het gemiddelde ligt met 3066 euro iets hoger, maar dat komt doordat er ook duurdere woningen tot 4900 euro in het aanbod zitten. Met 76 vierkante meter is dit appartement wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 115 vierkante meter, dus je betaalt relatief meer per vierkante meter.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft alleen de basisgegevens zoals adres, oppervlakte en bouwjaar gepubliceerd, maar het label ontbreekt. Daardoor is niet te zeggen hoe zuinig of onzuinig deze woning is. Het label is een officiële registratie die inzicht geeft in de energieprestatie, maar zonder die gegevens valt er niets over te zeggen.
Hoeveel huurwoningen zijn er beschikbaar in deze buurt?
Op dit moment staan er acht huurwoningen te huur in Buitenveldert-Zuid-Midden. De prijzen lopen uiteen van 2175 tot 4900 euro per maand, met een gemiddelde van 3066 euro. De woning aan de Koxhorn zit met 2975 euro precies in het middensegment van dit aanbod. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 68 woningen in de buurt verhuurd, met een gemiddelde verhuurtermijn van 53 dagen.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt van de Koxhorn?
De Koxhorn ligt in een buurt waar de belangrijkste voorzieningen op loopafstand zitten. De dichtstbijzijnde supermarkt is een Jumbo op ongeveer 380 meter, en ook Ekoplaza en een AH XL zijn binnen tien minuten lopen te vinden. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool op ongeveer 420 meter en het voortgezet onderwijs op nog geen 350 meter. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zitten dichtbij.
Hoe is de bevolkingssamenstelling in Buitenveldert-Zuid-Midden?
De buurt telt ongeveer 3920 inwoners, waarvan de grootste groep, 39 procent, tussen de 25 en 45 jaar oud is. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon, zo'n 52 procent. Gezinnen met kinderen maken 26 procent uit van de huishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9 personen, wat typerend is voor een stedelijke buurt met veel alleenstaanden en jonge stellen.
Is dit appartement geschikt voor een gezin?
Met 76 vierkante meter is dit appartement compacter dan het gemiddelde huuraanbod in de buurt, waar woningen gemiddeld 115 vierkante meter groot zijn. De buurt zelf heeft wel veel gezinnen, 26 procent van de huishoudens heeft kinderen, en er zijn goede scholen op loopafstand. Of de woning zelf genoeg ruimte biedt voor een gezin hangt af van de indeling en de behoefte, maar de oppervlakte is aan de kleine kant voor een gemiddeld gezin.
