Een bovenwoning met karakter in de Zeeheldenbuurt
Deze bovenwoning uit 1940 staat in de Zeeheldenbuurt, een levendige wijk in Groningen waar jong en oud elkaar makkelijk vinden. Met een vraagprijs van €399.000 is het een van de appartementen in Groningen die nu te koop staan. De woning heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 98 m² aangeeft.
Ruim opgezet over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en heeft één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woning is voorzien van dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmtepomp. Het is volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €30 per maand.
Een sociale buurt met een eigen sfeer
Met 3.570 inwoners, waarvan 76% eenpersoonshuishoudens, is dit een buurt met veel studenten en jongeren. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt." De buurt Zeeheldenbuurt heeft een levendig karakter, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop op 453 meter of de SPAR op 599 meter. Voor schoolgaande kinderen liggen CSG Augustinus en Willem Lodewijk Gymnasium op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten beide rond de 400 meter verderop. De bushalte Groningen, Stadspark is op 184 meter met lijnen 3, 4, 133, 304, 314, 315, 324, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 924 meter. De gemeente Groningen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €407.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €265.000 naar €407.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm, terwijl spoor-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie voor deze buurt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Namaco Groningen en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Peizerweg 71B, Groningen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €399.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €407.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €265.000 naar €407.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en is verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 371 m³ en er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en HR+ glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel en warmtepomp.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, en in deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop op 453 meter en de SPAR op 599 meter. Voor het onderwijs liggen CSG Augustinus op 147 meter en Willem Lodewijk Gymnasium op 240 meter, beide voortgezet onderwijs. Ook zijn er basisscholen op ongeveer 700 meter afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld vanuit de Zeeheldenbuurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Groningen, Stadspark op 184 meter, met de lijnen 3, 4, 133, 304, 314, 315, 324, 404 en 417. Het treinstation Groningen ligt op 924 meter afstand, dus zowel bus als trein zijn goed bereikbaar.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2 op basis van 19 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een sociale buurt waar mensen klaar staan voor elkaar en gemakkelijk een praatje maken." Een ander noemt het "een gezellige en voor mijn gevoel vrij veilige buurt."
Hoe snel worden woningen in deze buurt verkocht?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 21 dagen verkocht. Dat is een feitelijk gegeven uit de buurtdata, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
