Kromme Nieuwegracht 33A
Domplein Neude Janskerkhof, Utrecht
BuurtEen appartement met eeuwen aan geschiedenis
Aan de Kromme Nieuwegracht, in het hart van de Utrechtse binnenstad, staat dit appartement uit 1450. Met een woonoppervlakte van 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie, woon je hier midden in de historische appartementen in Utrecht. De vraagprijs van 750.000 euro is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 838.750 euro.
Een woning met een verhaal
Het appartement heeft energielabel E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere energiekosten. Het bouwjaar 1450 maakt dit een van de oudste panden van de stad, maar de advertentie geeft geen details over de indeling of staat van de woning. De prijs per vierkante meter ligt op 7.212 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Leven aan de Nieuwegracht
De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof is een levendig stukje Utrecht met 2.530 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum", terwijl een ander aangeeft dat het wonen aan de singel "erg fijn" is vanwege het groen. De meningen over de drukte en het verkeer lopen uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn of Ekoplaza, beide op ongeveer 350 meter afstand. Basisschool Pieterskerkhof ligt op 91 meter, en het St-Gregorius College op 45 meter. De huisartsenpraktijk Barels en de Service Apotheek vind je op ruim 500 meter. Buslijnen 5, 8 en 18 stoppen op 171 meter bij de Stadsschouwburg, en treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 548 meter. De gemeente Utrecht biedt met 68 supermarkten binnen vijf kilometer alle denkbare voorzieningen.
Risico-indicaties
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 21% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico heeft. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress wordt als gemiddeld ingeschat.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Grift en Gracht Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kromme Nieuwegracht 33A, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 750.000 euro. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs van 838.750 euro in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof. Per vierkante meter ligt de prijs op 7.212 euro, gebaseerd op de BAG-oppervlakte van 104 vierkante meter. De prijs is dus lager dan het buurtgemiddelde, maar de woning heeft wel energielabel E.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 104 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1450 en het energielabel is E.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1450, dus vóór 1970, en in deze buurt heeft 21% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 40 dB Lden, beide niet boven de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau. Een bewoner van de wijk merkt op dat het aan de singel "vrij druk is met verkeer", maar dat de straten erachter juist stil zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn of Ekoplaza, beide op ongeveer 350 meter. Basisschool Pieterskerkhof ligt op 91 meter en het St-Gregorius College op 45 meter. De huisartsenpraktijk Barels en de Service Apotheek vind je op ruim 500 meter. Treinstation Utrecht Maliebaan ligt op 548 meter, en er zijn meerdere bushaltes binnen 300 meter.
Hoe is de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof om in te wonen?
De buurt heeft 2.530 inwoners, waarvan 53% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,59. Een bewoner noemt de Nieuwegracht "een rustige en schone kant van het centrum", terwijl een ander zegt dat het wonen aan de singel "erg fijn" is vanwege het groen. De buurt is goed bereikbaar op de fiets en te voet.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, balkon of andere kenmerken. De woonoppervlakte van 104 vierkante meter is wel bekend via de BAG-registratie.
