Hofpoort 2A
Domplein Neude Janskerkhof, Utrecht
Bekijk buurtEen statig appartement in hartje Utrecht
Dit ruime appartement aan de Hofpoort ademt historie, midden in de levendige binnenstad van Utrecht. Met 114 m² woonoppervlak is het een van de grotere huurappartementen in de buurt. De huurprijs van €2.395 ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €2.033, maar dat is te verklaren door de royale oppervlakte. Het aanbod van appartementen in Utrecht is beperkt, dus dit is een bijzondere kans.
De buurt: Domplein, Neude, Janskerkhof
Deze buurt is het kloppende historische centrum van Utrecht. Met 2.530 inwoners op een klein oppervlak is het dichtbevolkt en levendig. De meeste huishoudens bestaan uit eenpersoonshuishoudens (1.335), en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,3. Er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (1.335). De buurt Domplein, Neude, Janskerkhof heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6.370). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Leven in de straat
De Hofpoort ligt op loopafstand van dagelijkse voorzieningen. Voor je boodschappen kun je terecht bij Boon's Markt (om de hoek, 425 m) of SPAR (twee straten verder, 444 m). Ook Albert Heijn en Ekoplaza zijn op loopafstand. In de buurt vind je basisscholen zoals Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof (op 218 m) en Vrije School Utrecht (op 310 m). Voor voortgezet onderwijs is St-Gregorius College dichtbij (349 m). De gemeente Utrecht biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Over deze advertentie
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Covers Wonen en Pararius. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hofpoort 2A, Utrecht
Is de huurprijs van €2.395 redelijk voor dit appartement?
De huurprijs ligt 18% boven het buurtgemiddelde van €2.033, maar het appartement is met 114 m² ook 37% groter dan het gemiddelde in de buurt (83 m²). Per vierkante meter is de prijs (€21,01) lager dan het buurtgemiddelde van €28,69. Of de prijs redelijk is, hangt af van wat je zoekt: veel ruimte in het centrum heeft een prijs.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de buurt Domplein, Neude, Janskerkhof worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in het centrum van Utrecht.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De buurt heeft een zeer sterk stedelijk karakter (mate van stedelijkheid 1) met een omgevingsadressendichtheid van 6.370 adressen per km². Dat betekent veel voorzieningen, winkels en horeca op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Dalton Basisschool Pieterskerkhof op 218 meter. Ook Vrije School Utrecht (310 m) en St-Gregorius College (349 m, voortgezet onderwijs) zitten in de buurt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation Utrecht Centraal ligt op 1,8 km afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Het is dus niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Je kunt hierover navraag doen bij de verhuurder.
Statistieken van Domplein Neude Janskerkhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €860.938 | €772.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.866 | – |
| Huurprijs | €2.037 p/m | €2.123 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Binnenstad
Zo ervaren bewoners hun wijk
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Ik woon aan de singel waar het vrij druk is met verkeerd maar de straten er achter (tussen de singel en het spoor) zijn juist erg stil en rustig. Dit komt ook omdat er weinig voorzieningen zijn in dit deel. Wel kan je makkelijk lopend alle nodige winkels bereiken. Door de weinige cafe’s in deze straten is we weinig gemeensschapszin. De stille straten achter het huis zijn soms wel een eng als je er savonds doorheen moet lopen. Vooral het stuk vanaf het centraal station naar huis komt langs donkere parkjes en kantoren die savonds leeg zijn. Het wonen aan de singel is afgezien van het verkeer erg fijn omdat je meteen langs de singel in het groen kan (hard)lopen. Hygiëne is prima. De prullenbakken zitten niet vaak te vol.
Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre. We can't imagine living the same lifestyle if we live further away.
ik woon al mijn hele leven in de zeven steegjes en heb het er erg naar mijn zin
ik woon hier mijn hele leven al en heb het altijd naar mijn zin gehad.
Qua voorzieningen heerlijk om in het centrum te wonen, maar het is ook heel druk en niet bereikbaar met de auto. Met OV is het enorm goed. ‘s Avonds laat in je eentje op straat vind ik ook nooit fijn door alle zwervers en enge mensen. Groen zou voor mij veel meer mogen in het centrum. Kan zoveel beter. We hebben wel een hele mooie groene binnentuin bij het appartementencomplex.
Het is een mooi stuk om te wonen. De locatie is fijn, maar het is het centrum waardoor er eigenlijk altijd geluidsoverlast is. Uiteraard is dat te verwachten. Wel is de omgeving niet heel hygiënisch. In het hofje waar we wonen zitten veel restaurants die hun afval in de stegen gooien. Dat is jammer.
Straat vol winkels en gezelligheid. Lekker remoerig soms ook luidruchtig maar dat ligt niet aan de bewoners zelf haha
Statistieken van Binnenstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €751.254 | €630.958 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.058 | – |
| Huurprijs | €2.053 p/m | €2.037 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €597.613 | €548.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.533 | – |
| Huurprijs | €1.896 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hofpoort 2A, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
