Kruiskampsingel 41
De Kruiskamp · 5224 KC 's-Hertogenbosch
Een appartement in De Kruiskamp
Dit appartement aan de Kruiskampsingel 41 ligt in De Kruiskamp, een buurt in Den Bosch met ruim 8.400 inwoners. Met een laatst bekende vraagprijs van €335.000 zat je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €413.963, wat het een scherpe prijs maakte voor een appartement in deze omgeving. Het was een van de appartementen in Den Bosch die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 11 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning uit 1966 had een woonoppervlakte van 86 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. Het appartement telt 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en heeft een inhoud van 282 m³. Het energielabel is C. De woning werd aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Hendriks Makelaardij 's-Hertogenbosch.
De Kruiskamp
Met ruim 8.400 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68, en een van hen zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De buurt De Kruiskamp heeft een woningvoorraad van 3.725 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 932 meter, en Jumbo ligt op 1.120 meter. Basisscholen zijn er ook: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,5 km en Openbare Basisschool De Wilgen op 3,2 km. De huisarts en apotheek zitten op 1,5 km afstand. De bushalte Kruiskampsingel is op 237 meter, met buslijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,9 km. Dit alles valt binnen de gemeente Den Bosch.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde was €303.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 11% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €195.000 naar €303.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, maar spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is verhoogd.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij 's-Hertogenbosch.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruiskampsingel 41, 'S-Hertogenbosch
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €335.000 lag 11% boven de WOZ-waarde van €303.000, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €195.000 naar €303.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 86 m², terwijl de BAG-registratie 88 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 282 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 932 meter, en Jumbo ligt op 1.120 meter. Basisscholen zijn er ook: Rooms Katholieke Basisschool de Bussel op 2,5 km en Openbare Basisschool De Wilgen op 3,2 km. De huisarts en apotheek zitten op 1,5 km afstand. De bushalte Kruiskampsingel is op 237 meter, met buslijn 4. Het treinstation 's-Hertogenbosch ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt De Kruiskamp?
De Kruiskamp heeft ruim 8.400 inwoners en een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,68. Een bewoner zegt: "Het is schoon, veilig, en de meeste dingen zijn op loopafstand." Een ander noemt het "een fijne buurt omdat alles eigenlijk binnen loopafstand is." De woningvoorraad bestaat uit 3.725 woningen, waarvan 44% koopwoningen.
Wat was de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in De Kruiskamp was €413.963, met een mediaan van €400.000. De vraagprijs van dit appartement lag 19% onder dit gemiddelde. Er zijn momenteel 27 koopwoningen beschikbaar in de buurt.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB, wat onder de norm blijft. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is verhoogd in de huidige situatie, en gemiddeld in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn op gebiedsniveau, niet specifiek voor deze woning.
