Kuipersdijk 20-54
Getfert, Enschede
Bekijk buurtEen appartement op de vijfde verdieping in het centrum van Enschede
Dit appartement aan de Kuipersdijk ligt in het hart van Enschede, in de buurt Getfert. Met een vraagprijs van €495.000 zit dit appartement boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €422.667 ligt. Het is een appartement uit 2000, met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de makelaar. De prijs per vierkante meter is €4.583, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €3.552 per m². Voor dit bedrag krijg je een woning in het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Vergelijk ook eens met andere appartementen in Enschede.
De woning: indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement heeft een inhoud van 332 m³ en beschikt over een balkon. Er is een parkeerkelder aanwezig. De woning is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en elektrische verwarming. Het is een portiekflat, gelegen op de vijfde woonlaag. De eigendom is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €285 per maand. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 105 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Getfert: een levendige stadswijk
Getfert is een buurt met ruim 4.500 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Het is een stedelijke omgeving met een hoge bebouwingsdichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang." Een ander noemt het "een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark". De buurt heeft te maken met criminaliteit zoals diefstal, maar ook met veel nieuwbouw voor studenten en starters. De buurt Getfert is goed bereikbaar, al moet je soms omrijden in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo op 223 meter en Albert Heijn op 289 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Ook de huisartsenpraktijk Khawar en de Centrum Apotheek zijn op loopafstand, op 215 en 223 meter. Het Medisch Spectrum Twente ligt op 256 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen zoals Al Ummah op 251 meter en obs Willem Wilmink op 740 meter. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij, met Bonhoeffer College op 846 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Soendastraat op 69 meter, met buslijnen 4 en 505. Het treinstation Enschede ligt op 888 meter. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn afkomstig van openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Thoma Post Makelaars Enschede op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet bekend is.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kuipersdijk 20-54, Enschede
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €495.000 ligt 17% boven de gemiddelde vraagprijs van €422.667 in de buurt Getfert. De prijs per vierkante meter is €4.583, terwijl het buurtgemiddelde €3.552 per m² is. Het is dus een prijzig appartement vergeleken met het gemiddelde aanbod, maar de woning ligt wel in het centrum van Enschede.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 108 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. Er is een balkon en een parkeerkelder. De woning is een portiekflat op de vijfde woonlaag.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in deze omgeving.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Spoorweglawaai is 22 dB Lden, ook onder de norm. Deze waarden zijn gemeten in 2022 en 2023 en geven aan dat het geluidsniveau aanvaardbaar is volgens de normen.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is Jumbo op 223 meter, gevolgd door Albert Heijn op 289 meter. Ook zijn er Aldi op 643 meter en SPAR op 673 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, Soendastraat op 69 meter, met buslijnen 4 en 505. Op 289 meter ligt de halte Enschede, MST/ Van Heekplein met meerdere lijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 6, 505 en 506. Het treinstation Enschede ligt op 888 meter.
Wat voor buurt is Getfert?
Getfert is een stedelijke buurt in het centrum van Enschede met ruim 4.500 inwoners. Veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (34%) en er zijn veel eenpersoonshuishoudens (63%). Bewoners geven de wijk gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", maar er is ook criminaliteit zoals diefstal.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit is een veld dat de makelaar niet heeft gepubliceerd. Andere details zoals kamers, oppervlakte en voorzieningen zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Getfert
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €422.667 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.552 | – |
| Huurprijs | €1.107 p/m | €801 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Binnensingelgebied
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar. Boven een winkel (onze eigen winkel). De buurt is erg vriendelijk en netjes. Er worden veel nieuwe gebouwen gebouwd voor studenten en starters! Alles is erg dichtbij en dat is super fijn. Er staan veel afvalbakken en ook rekjes voor statiegeld. Prima buurt!!
Wij hebben een winkel in het stadscentrum...al 83 jaar in de familie. Door de jaren heen is de binnenstad erg veranderd! En niet zozeer ten goede. Afbraak van mooie panden, veel leegstaande winkelpanden waar jammer genoeg vaak alleen de zogenaamde "gelukszoekers" zich gaan vestigen. Gevolg is dat die na een tijdje weer leeg staan! Het wordt de winkeliers vaak moeilijk gemaakt vanwege alle regeltjes vanuit de gemeente. Regels bedacht door heertjes ergens op een warm kantoor die de hele situatie in de stad zélf niet eens schijnen te kennen. Straten worden afgesloten, parkeergarage in onze buurt gesloten, en dat zoals men zegt, voor een hoger doel!. Nee, het is beslist geen pretje om in deze tijd een kleine zelfstandige te zijn in een stad als Enschede waar alleen maar oog is voor grote waardeloze prutketens als Primark, Sissy Boy XL en de Action. Geen waardering meer voor een fatsoenlijke slagerij, vis- of fruitwinkel. Erg jammer maar dat is de realiteit in Enschede.
Krijgt slecht contact met elkaar. Mensen praten haast niet meer
Ik heb me hier altijd op mijn gemak gevoelt. Vanaf het moment van geboorte schreeuwde ik al “Het Zeggelt, dat is waar ik me thuis voel!”. Elke ochtend als ik hier wakker wordt breng ik koekjes langs alle bewoners van onze straat. Vaak wordt er niet open gedaan, maar dan gooi ik ze maar over de schutting.
woonde liever ergens anders
Het is een veilige buurt, waar heel veel diverse mensen wonen. Dat kan mischien wat botsen en daardoor is er naar mijn mening niet echt een buurt gevoel. De buurt is ook heel dicht bij de stad was het heel bereikbaar en dicht bij alles maakt, maar er is op een paar bomen en grasveldjes na geen natuur.
Enschede is niet helemaal mijn plek om te wonen. Je hebt er veel junkies, mensen lever er echt voor zichzelf en er is dus geen sociale cohesie. Woning is makkelijk bereikbaar met het ov, het is namelijk 7 minuten lopen vanaf het station. Echter als je met de auto de centrum binnen rijd kan dat alleen tussen 7 en 11 uur. Als je een eigen auto hebt kun je die nergens kwijt wanr dat kan zo 20 minuten lopen zijn. School is erg dicht bij, je hebt de UT, ROC van Twente en Saxion In het centrum wonen is wel makkelijk omdat alles lekker dicht bij is qua winkels. Ook is er veel criminaliteit in de buurt, jongeren die met wapens lopen (blijkbaar) en veel junkies die ruzie met elkaar maken om het geld en drugs. De woningen in het centrum zijn oud en slecht geïsoleerd, je betaald je scheel aan huur en gas water licht. Er is weinig groen, je hebt wel de stads park.
Statistieken van Binnensingelgebied
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €428.014 | €385.797 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.593 | – |
| Huurprijs | €1.086 p/m | €979 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Enschede
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goedmeer nietveilig huis
Fijne nette en rustige buurt. Veel groen, weinig hoogbouw, wat ik heel fijn vind.. Zelf wonen wij in een appartement waar wij het naar onze zin hebben. De buurtbewoners in ons appartement zijn allemaal oudere Enschedeërs en Glanerbruggers. Fijn complex om in te wonen. Het uitzicht vanuit ons appartement is prachtig, veel groen, en je loopt hier zo het platteland op. Wel zijn de winkels, op een paar winkels na, verder weg. Dat vind ik persoonlijk wel een nadeel. Je moet echt vervoer hebben als je ergens heen wilt. NIet iedereen kan op de fiets of heeft een auto. IK voel mij hiert veilig in de 6 jaar dat ik hoer woon heb ik persoonlijk nog niets meegemaakt wat een onzeilig gevoel kan geven. Ook zie je hier geen groepen jongeren rond hangen.
Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet. Het is voor de rest niet extreem schoon want er ligt veel honden poep.
Er zijn veel probleemjongeren in deze wijk. Waarschijnlijk vanwege mensen met lagere inkomens
Heel fijn wonen in deze buurt
Vroeger was het mooi en gezellig Nu komen er allemaal lui te wonen die je na 2 jaar nog niet kent Weinig voorzieningen niets te doen hier Natuur word kapot gemaakt door rijke stickers die een huis willen bouwen
Het is geen leuke buurt om te wonen de junkies zitten op elke hoek en alles word gestolen
Het is een fijne buurt met genoeg voorzieningen, er wonen veel verschillende gezinssamenstellingen en de bewoners zijn aanspreekbaar en fijn in de omgang. Al is in mijn directe omgeving toch sprake van criminaliteit zoals diefstal (fietsen/scooters/spullen) en (auto)inbraken. Het is een vrij groene buurt dicht bij het Volkspark, wat uiteraard aangenaam is, maar kan ook wat verbetering in aesthetiek gebruiken. In mijn directe omgeving kan de straat hygiene zeker verbeterd worden, met name de hoeveelheid afval op straat. Over het algemeen is de buurt goed te bereiken, maar voor het navigeren naar plekken centraler in de wijk moet meestal worden omgereden.
Statistieken van Enschede
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €435.155 | €391.757 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.446 | – |
| Huurprijs | €1.258 p/m | €1.233 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kuipersdijk 20-54, Enschede
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
