Kuipersdijk 10-1

De woning aan Kuipersdijk 10-1 in Enschede heeft energielabel A+++.

Met 124 m² woonoppervlak en een bouwjaar van 1900 is de prijs aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Enschede. De woning heeft een royale oppervlakte en een karakteristieke uitstraling, wat de prijs kan verklaren. Of het marktconform is, hangt af van de staat van onderhoud en de exacte ligging. Het energielabel ontbreekt in de advertentie, wat invloed kan hebben op de maandlasten.

Getfert is een dichtbevolkte, centraal gelegen buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel alleenstaanden en jongeren, en de sfeer is stedelijk en levendig. De buurt heeft een mix van oude en nieuwe panden, en je vindt er winkels, scholen en horeca. Het treinstation van Enschede is op ongeveer 1,8 km afstand, goed te doen met de fiets.

De Kuipersdijk ligt in het centrum van Enschede, dus je hebt binnen enkele minuten lopen toegang tot supermarkten (Jumbo op 91 meter, Albert Heijn op 438 meter), restaurants en een park. Ook basisscholen en middelbare scholen zijn dichtbij. Het station is op 1,8 km.

De makelaar heeft het energielabel niet opgenomen in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet is vastgesteld of dat de verkoper het niet heeft laten registreren.

Een woning uit 1900 heeft vaak karakteristieke details, maar kan ook verouderde installaties hebben. Denk aan leidingen, elektra en isolatie. Zonder energielabel is het lastig in te schatten hoe het gesteld is met de isolatie.

De advertentie geeft geen informatie over parkeren. In het centrum van Enschede is parkeren vaak betaald of vergunninghoudersgebied. Het is goed om bij de makelaar te vragen of er een parkeerplaats bij de woning hoort of wat de mogelijkheden zijn in de straat.