van loenshof 8E
City, Enschede
BuurtEen ruim appartement midden in de stad
Dit appartement aan de Van Loenshof 8E ligt midden in het centrum van Enschede, in de buurt City. Met een woonoppervlak van 162 m² is dit een flink appartement, een stuk ruimer dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 550.000 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Enschede, maar daar krijg je ook veel ruimte. Het is een appartement op de derde woonlaag met vrij uitzicht.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 682 m³. Je hebt een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud. De VvE-bijdrage is 286,18 euro per maand.
City, een levendige buurt
City is een buurt met ruim 3.800 inwoners, waar veel jongeren en studenten wonen. Het is een levendige buurt, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat het in de zomer kan stinken en dat je geluid van het uitgaansleven hoort. Het zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt. De buurt City is een van de meest stedelijke buurten van Enschede.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Je woont hier midden in het centrum, dus alles is dichtbij. De SPAR zit op 242 meter, Jumbo en Albert Heijn op 284 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit om de hoek, op 250 meter, en de Centrum Apotheek op 242 meter. Het Medisch Spectrum Twente ligt op 416 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, MST/ Van Heekplein op 157 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 505 en 506. Het treinstation Enschede ligt op 513 meter. De gemeente Enschede heeft een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties voor dit adres zijn: de geluidsbelasting van wegverkeer is 36 dB Lden en van spoorweglawaai 29 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1959. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vera Welker Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over van loenshof 8E, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 550.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 612.750 euro in de buurt, maar ook lager dan de mediaan van 425.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.395 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 162 m². Het is een ruim appartement, dus de prijs is relatief hoog, maar je krijgt er ook veel woonoppervlak.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 682 m³. Je hebt een zonneterras op het zuiden, een dakterras en een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie en dubbel glas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt zelf verantwoordelijk voor het onderhoud.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 286,18 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De hoogte van de bijdrage kan in de toekomst wijzigen, afhankelijk van de besluiten van de VvE.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dat is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is er wel dakisolatie en dubbel glas aanwezig. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe is de buurt City om in te wonen?
City is een levendige buurt in het centrum van Enschede, met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,8. Een bewoner zegt: "De buurt is erg vriendelijk en netjes. Alles is erg dichtbij en dat is super fijn." Een ander noemt het "een gezellige buurt", maar merkt ook op dat het in de zomer kan stinken en dat je geluid van het uitgaansleven hoort. Het zijn vier beoordelingen, dus het beeld is beperkt.
Wat is er in de buurt te doen?
Je woont midden in het centrum, dus er is van alles dichtbij. De SPAR zit op 242 meter, Jumbo en Albert Heijn op 284 meter. De huisartsenpraktijk Khawar zit op 250 meter en de Centrum Apotheek op 242 meter. Het Medisch Spectrum Twente ligt op 416 meter. Er zijn ook veel restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Enschede, MST/ Van Heekplein op 157 meter, met buslijnen 1, 2, 3, 4, 5, 6, 505 en 506. Het treinstation Enschede ligt op 513 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar. De bushalte De Klomp op 326 meter heeft lijn 6, en halte Soendastraat op 453 meter heeft lijnen 4 en 505.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1959. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en de hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
