Lage Zand 330
Uilebomen, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement op de twintigste verdieping
Dit appartement ligt op de twintigste woonlaag van een gebouw uit 2011, met vrij uitzicht en een plek midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van 620.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de appartementen in Den Haag, waar de gemiddelde prijs rond de 562.000 euro ligt. Het energielabel is A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 89 vierkante meter aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met HR-glas en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het is een bovenwoning in een appartementencomplex, gelegen op de twintigste woonlaag. De eigendom is gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht, en de VvE-bijdrage bedraagt 216 euro per maand.
Leven in Uilebomen
Met ruim 4.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, en een van hen noemt het "een bruisende buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek". Een ander zegt: "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." De buurt Uilebomen kent een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 35 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de apotheek is dichtbij, op 296 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is op 800 meter, en het treinstation Den Haag Centraal ligt op 337 meter. De bushalte Nieuwe Haven is op 231 meter en wordt bediend door lijnen 22, 24, 28 en 22B. De gemeente Den Haag heeft verder volop voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en ook industrielawaai overschrijdt de norm met 51 dB. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nelisse Makelaarsgroep op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Zand 330, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs van 620.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 620.000 euro ligt boven het gemiddelde van 562.714 euro voor koopwoningen in de buurt Uilebomen. De mediaanprijs is 550.000 euro, en de prijzen variëren van 225.000 tot 1.045.000 euro. Per vierkante meter wordt 6.813 euro gevraagd, terwijl het buurtgemiddelde 5.877 euro per vierkante meter is. Deze woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 91 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 89 vierkante meter aan. De woning ligt op de twintigste woonlaag en heeft vrij uitzicht. Het is een bovenwoning met HR-glas en volledige isolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. De VvE-bijdrage is 216 euro per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook industrielawaai overschrijdt de norm met 51 dB Lden. Spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (20 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 35 meter afstand, dus boodschappen zijn heel dichtbij. De apotheek is op 296 meter, en de huisarts op 800 meter. Het treinstation Den Haag Centraal ligt op 337 meter. De bushalte Nieuwe Haven is op 231 meter en wordt bediend door lijnen 22, 24, 28 en 22B. Ook zijn er diverse scholen binnen een straal van 2,5 kilometer.
Wat voor buurt is Uilebomen?
Uilebomen is een centraal gelegen buurt in Den Haag met ruim 4.000 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (55%). Bewoners geven hun wijk gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "een bruisende buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander aangeeft dat het in de weekenden erg druk kan zijn op straat.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is verhoogd, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Uilebomen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.714 | €550.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.877 | – |
| Huurprijs | €1.991 p/m | €1.753 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Lage Zand 330, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
