Een maisonnette met energielabel A in het Boschstraatkwartier
Aan het Beeltplein 3 in Maastricht staat deze maisonnette op de eerste woonlaag, gelegen in een woonwijk aan een rustige weg. Met een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 290 kubieke meter is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs is €348.000. Wie meer wil weten over appartementen in Maastricht kan daar een vergelijking maken.
De woning: indeling en kenmerken
De woning is een maisonnette, wat betekent dat je twee woonlagen binnen het appartement hebt. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 88 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 85 vierkante meter aangeeft. De tuin ligt op het zuiden, dus je hebt er veel zon. Het energielabel is A, een zuinig label, en het bouwjaar is 1985. Verder vermeldt de advertentie geen aantal kamers of slaapkamers, dus die details zijn niet bekend.
Een buurt met veel jonge bewoners
Het Boschstraatkwartier telt bijna 2.000 inwoners, waarvan twee derde tussen de 15 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens: 77% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen dus uiteen, maar het zijn wel ervaringen uit de hele gemeente.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo en SPAR liggen op ongeveer 200 meter, Albert Heijn op 450 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Montessori Basisschool op 541 meter en Basisschool Wyck op 632 meter. De huisarts zit op 176 meter en de apotheek op 181 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op 178 en 187 meter, waar lijnen als 1, 2, 3 en 4 stoppen. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Maastricht biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €310.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €234.000 naar €310.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Marie-Louise Groeneweg Makelaardij op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Beeltplein 3, Maastricht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €348.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €310.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 32% gestegen, van €234.000 naar €310.000. Dat betekent dat de waarde in vijf jaar tijd flink is toegenomen, al is de laatste peildatum iets lager dan het jaar ervoor.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een maisonnette, een appartement over twee woonlagen, gelegen op de eerste woonlaag. De woning heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 290 kubieke meter. De tuin ligt op het zuiden. Het bouwjaar is 1985 en het energielabel is A. De advertentie vermeldt geen aantal kamers of slaapkamers.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 24% van de koopwoningen energielabel A, dus dit appartement zit boven het gemiddelde van de buurt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is momenteel gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Jumbo en SPAR liggen op ongeveer 200 meter, Albert Heijn op 450 meter. De huisarts zit op 176 meter en de apotheek op 181 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Montessori Basisschool op 541 meter. Het treinstation Maastricht ligt op ongeveer een kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op korte loopafstand. De haltes Maastricht, Mosae Forum/Centrum en Maastricht, Boschstraat/Maagdendries liggen op 178 en 187 meter, met lijnen als 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 10, 12, 13, 15, 45, 62, 63, 206, 20a en 650. Het treinstation Maastricht ligt op 1.027 meter, dus ook met de trein ben je snel weg.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Maastricht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45, op basis van 37 beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles perfect liefe mensen en veel voorzieningen". Een ander noemt de woningen "slecht, vochtig en tochtig en te duur". De meningen lopen uiteen, maar deze reviews gaan over de hele gemeente, niet specifiek over het Boschstraatkwartier.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van een balkon. Deze informatie staat niet in de advertentie. Je kunt alleen afgaan op wat er wél vermeld is: de oppervlakte, het bouwjaar, het energielabel en de ligging van de tuin.
