Leidsebuurt-Noordoost, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Lange Leidsewarsstraat zit midden in het hart van Amsterdam. Met 95 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning in een levendige buurt. De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant, maar past bij de populariteit van appartementen in Amsterdam.
De buurt Leidsebuurt-Noordoost is een van de dichtstbevolkte stukjes Amsterdam, met een omgevingsadressendichtheid van 9487 adressen per vierkante kilometer. Het is er altijd druk, maar dat heeft ook zijn charme. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen tussen 25 en 45 jaar.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Albert Heijn op 285 meter. Ook AH to go, SPAR en Ekoplaza zitten om de hoek. Scholen zijn er genoeg: het Barlaeus Gymnasium ligt naast de deur op 138 meter, en basisscholen zoals IKC De Kleine Reus en de Cornelis Vrijschool zijn op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen die je maar kunt wensen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Lange Leidsedwarsstraat 105-2, Amsterdam
De vraagprijs van €950.000 is aan de hoge kant voor een appartement van 95 m² in de Leidsebuurt. De buurt is zeer gewild vanwege de centrale ligging en het levendige karakter, wat de prijs kan verklaren. Vergelijkbare woningen in de omgeving worden vaak voor iets lagere bedragen verkocht, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en specifieke kenmerken van dit appartement.
De buurt is zeer levendig en stedelijk, met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is er altijd druk, wat zowel een voor- als nadeel kan zijn. Bewoners waarderen de gezelligheid en de vele activiteiten, maar ervaren ook geluidsoverlast en weinig betrokkenheid tussen buurtbewoners. Het is een ideale plek voor wie van stadse drukte houdt.
Je vindt er diverse supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (285 m), AH to go (311 m) en SPAR (370 m). Ook zijn er meerdere scholen, waaronder het Barlaeus Gymnasium (138 m) en basisscholen als IKC De Kleine Reus (452 m). Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,7 kilometer afstand, dus dat is niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en bushaltes in de buurt die je naar andere delen van Amsterdam brengen. De auto is minder handig vanwege de drukte en beperkte parkeermogelijkheden.
Het energielabel is C, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt een gemiddelde energierekening verwachten, maar het is niet zo zuinig als nieuwbouw. Het is goed om te weten dat label C in Amsterdam vrij gebruikelijk is voor woningen uit de jaren '60.
Ja, de buurt telt veel eenpersoonshuishoudens: 505 van de 1115 inwoners wonen alleen. Dat past bij het stedelijke karakter met veel jonge mensen en studenten. De gemiddelde huishoudensgrootte is dan ook laag: 1,4 personen per huishouden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.160.906 | €967.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €12.020 | – |
| Huurprijs | €3.583 p/m | €2.950 p/m |
| Huur per m² | €40 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Wij mijn man en ik wonen 26 jaarop de amstel wij kwamen uit de noorderdwarsstraat bij de prinsen gracht wij zijn hiererg tevreden.wonen er erg gezellig ,hele aardige buren behulpzaam nu wat minder ivbmet leeftijd Ontzettend fijn wonen, hier zeer lieve mensen om ons heen en hebben daar ook goed kontakt mee ,en kan ik en mijn man iemand helpen dan doe ikdat ook iemand die zijn vrouw verloor .goed kontakt met de buren ,,klein woordje kan mensen goed doen ,het pand word en is goed onderhouden word keurig schoongemaakt etc ,niks dan lof voor het pand en monteurs op de prinsengracht ...hoek prinsengracht ,wonen hier nu 30j ongeveer .en zijn tevreden mensen en hopen nog lang hier te mogen zijn Fam fakkeldij amstel 298 G
Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar ,zo nodig....wij zijn tevreden mensen ,,,,wij hopen nog lang te genieten van ons stekkie ,aan de amstel ,,,
Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen! Ik vind het jammer dat de buurtbewoners totaal niet betrokken zijn met elkaar. Dit zou het grootste verbeterpunt zijn.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.203.699 | €893.916 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.150 | – |
| Huurprijs | €3.668 p/m | €3.640 p/m |
| Huur per m² | €44 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €826.442 | €696.062 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.779 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €33 p/m | – |
Lange Leidsedwarsstraat 105-2, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
