Lange Leidsedwarsstraat 9D
Leidsebuurt-Noordoost, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning met dakterras in de Leidsebuurt
Aan de Lange Leidsedwarsstraat, midden in het bruisende hart van Amsterdam, vind je dit karakteristieke dubbel bovenhuis uit 1902. Met vijf woonlagen en een woonoppervlak van 156 m² volgens de makelaar, is dit een royale woning op een van de levendigste plekken van de stad. De vraagprijs van €899.000 is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.017.833. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met vijf woonlagen
De woning telt vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. Je hebt zowel een balkon als een dakterras. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 105 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. De woning heeft energielabel C.
Leven in de Leidsebuurt
Met ruim 1.100 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een buurt die nooit slaapt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!" Een ander noemt het "een fijne rustige buurt met vriendelijke buren". De buurt Leidsebuurt-Noordoost is een plek waar veel te beleven valt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH to go op 76 meter, of bij de Albert Heijn om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is het Barlaeus Gymnasium op twee straten verder, en de Cornelis Vrijschool voor basisonderwijs op tien minuten lopen. De huisarts zit op vijf minuten lopen, en de apotheek is naast de deur. De tramhalte Prinsengracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 61 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal is op 2,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Onkenhout Makelaars B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Leidsedwarsstraat 9D, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.017.833. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €11.926, terwijl deze woning op €5.763 per m² zit op basis van de makelaar-opgave. Het is een van de 12 woningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoe is de woning verdeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vijf woonlagen. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig. De woning is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) en heeft een inhoud van 548 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning wordt verwarmd via een cv-ketel. In de buurt heeft 38,5% van de woningen energielabel C.
Hoe zit het met de geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is AH to go op 76 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 220 meter, SPAR op 350 meter, Lidl op 492 meter en Ekoplaza op 592 meter. Er zijn in totaal 151 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Prinsengracht ligt op 61 meter en wordt bediend door lijnen 2, 17 en 24. Op 213 meter ligt tramhalte Leidseplein met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24, plus nachtbussen. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1.966 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de KCAF-indicatie. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1902. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,63, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft. Er is veel herrie en weinig regels daardoor. Maar er is ook veel gezelligheid en altijd wat te doen!"
Zijn er scholen in de buurt?
Het Barlaeus Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 299 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs ligt op 576 meter, en OBS Leonardo da Vinci op 602 meter. Er zijn in totaal 217 scholen binnen 5 kilometer.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in het centrum van Amsterdam, op de 3e woonlaag. Het is een bovenwoning (dubbel bovenhuis) met vijf woonlagen. De woning is gelegen aan de Lange Leidsedwarsstraat, in de buurt Leidsebuurt-Noordoost.
