Vondelstraat 9-1
Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Vondelstraat
Dit appartement uit 1882 ligt in de Vondelparkbuurt-Oost, een van de meest gewilde stukjes Amsterdam. Met een vraagprijs van €899.000 zit je hier fors onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €2.146.001 liggen. De woning is met 78 m² wel een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 137 m². Het is een koopappartement op de eerste verdieping, met drie kamers en twee slaapkamers. De woning heeft energielabel C. Vergelijk je dit met andere appartementen in Amsterdam, dan is dit een scherpe prijs voor een woning op deze locatie.
Een woning met karakter uit 1882
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 338 m³. Het bouwjaar 1882 geeft het appartement een klassiek karakter, maar het energielabel C laat zien dat er op het gebied van energiezuinigheid nog winst te behalen is. De woning wordt aangeboden via BrinkBorgh Makelaardij.
Leven in de Vondelparkbuurt-Oost
Met 935 inwoners is dit een relatief kleine buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. De sfeer is stedelijk en levendig, met het Vondelpark op loopafstand. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Vondelparkbuurt-Oost is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 10.000 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op twee straten verder zit een SPAR, en ook Albert Heijn en Lidl zijn binnen vijf minuten lopen te vinden. Voor schoolgaande kinderen is de Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs om de hoek, en het Barlaeus Gymnasium ligt op loopafstand. De huisarts zit op tien minuten lopen, de apotheek om de hoek. Het openbaar vervoer is uitstekend: de bushalte Amsterdam, Leidseplein is naast de deur met lijnen 357, 397, N22 en N26, en de tramhalte Leidseplein is twee straten verder met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze restaurants en culturele voorzieningen op loopafstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via BrinkBorgh Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Vondelstraat 9-1, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €899.000 ligt 58% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €2.146.001. De mediaanprijs in de Vondelparkbuurt-Oost is €1.372.500. Het is wel een kleiner appartement: met 78 m² is het 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 137 m². De prijs per vierkante meter is €11.526, terwijl het buurtgemiddelde op €15.139 ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 338 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 78 m², terwijl de BAG-registratie 76 m² aangeeft. Het is een appartement uit 1882 met energielabel C.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data van onder andere KCAF. Het pand is gebouwd in 1882, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 67% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder SPAR op 151 meter, Albert Heijn op 209 meter en Lidl op 228 meter. De Cornelis Vrijschool voor Basisonderwijs ligt op 297 meter, en het Barlaeus Gymnasium op 413 meter. De huisarts zit op 608 meter en de apotheek op 218 meter. Het Leidseplein met tram- en bushaltes is op 134 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Amsterdam, Leidseplein is op 134 meter en wordt bediend door lijnen 357, 397, N22 en N26. De tramhalte Leidseplein is op 194 meter met lijnen 1, 2, 5, 7, 17, 19 en 24. Ook halte Overtoom is op 283 meter met trams 1, 12 en 17. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Deze beoordelingen gaan over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data uit 2022 en 2023.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit als laag ingeschat. Hittestress is nu gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
