Vondelparkbuurt-Oost, Amsterdam
Bekijk buurtDeze twee-onder-één-kapwoning aan de Vondelstraat ademt de charme van 1886. Met 123 m² woonoppervlak en een flinke tuin van 322 m² is het een zeldzaamheid in Amsterdam. De vraagprijs van €985.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere twee onder een kapwoningen in Amsterdam.
De buurt Vondelparkbuurt-Midden is een groene oase in de stad. Het Vondelpark ligt om de hoek. De buurt telt 930 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn (twee straten verder) of Jumbo (vijf minuten lopen). Voor schoolgaande kinderen zijn er Huygens College (voortgezet onderwijs) en Cornelis Vrijschool (basisonderwijs) op loopafstand. De gemeente Amsterdam biedt verder talloze voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vondelstraat 9-1, Amsterdam
De vraagprijs van €985.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€1.984.000) en de mediaan (€1.550.000). De gemiddelde prijs per m² is €7.851, wat voor deze woning van 123 m² neerkomt op €8.008 per m². Dat is iets boven het gemiddelde, maar de royale tuin en het unieke woningtype maken de prijs marktconform.
Woningen in de Vondelparkbuurt-Midden worden gemiddeld in 17 dagen verkocht. Dat is snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren. De markt is hier actief, met 10 verkochte woningen in de recente periode.
Het energielabel van deze woning is niet specifiek vermeld in de gegevens. In de buurt heeft 100% van de woningen label A, wat duidt op een zuinige woning. Omdat het bouwjaar 1886 is, kan het label afwijken; vraag de makelaar naar het exacte label.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,1 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 20 minuten lopen. De woning is dus niet direct naast een station, maar wel bereikbaar.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals Cornelis Vrijschool (607 m) en Kindcentrum De Kinkerbuurt (609 m) zijn om de hoek. Voor voortgezet onderwijs is Huygens College op 517 m. Ook kinderdagverblijven zijn dichtbij.
Het is een twee-onder-één-kapwoning, een zeldzaam type in Amsterdam. Met 123 m² woonoppervlak en een perceel van 322 m² biedt het veel ruimte, inclusief een tuin. Het bouwjaar 1886 geeft de woning karakteristieke details.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.146.001 | €1.372.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €15.139 | – |
| Huurprijs | €5.983 p/m | €7.500 p/m |
| Huur per m² | €72 p/m | – |
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €2.042.395 | €1.482.273 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €14.364 | – |
| Huurprijs | €6.975 p/m | €8.113 p/m |
| Huur per m² | €62 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Vondelstraat 9-1, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
