Keizersgracht 483B
Spiegelbuurt, Amsterdam
BuurtEen bovenwoning aan de gracht
Deze bovenwoning uit 1680 ligt aan de Keizersgracht, midden in de Spiegelbuurt. Met 112 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie (de makelaar noteert 108 m²) is het een royale woning op de derde woonlaag. De vraagprijs van €975.000 ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €1.648.105, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
De woning telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 383 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar is de ligging aan het water en in het centrum. De VvE-bijdrage bedraagt €38.700 per jaar.
Spiegelbuurt
De Spiegelbuurt is een levendige buurt in de Amsterdamse grachtengordel, met 890 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", verwijzend naar laagfrequent geluid van de beroepsvaart. Deze buurt Spiegelbuurt heeft een hoog aantal misdrijven (222 per jaar), maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Leidsestraat Apotheek en de tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24. Op vijf minuten lopen liggen diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartspraktijk Oude Turfmarkt, op 500 meter. Het Barlaeus Gymnasium is op 445 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Interhouse makelaars Amsterdam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Keizersgracht 483B, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €975.000 ligt 41% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.648.105 in de Spiegelbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €1.095.000. Met een prijs per vierkante meter van €9.028 (op basis van de makelaarsopgave van 108 m²) is dit aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €15.481 per m². Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en telt vier kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 383 kubieke meter. Volgens de makelaar is de ligging aan het water en in het centrum. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €38.700 per jaar. Dit is een aanzienlijk bedrag, wat gebruikelijk kan zijn bij monumentale panden in de grachtengordel.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
De woning heeft energielabel D. In de Spiegelbuurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk. Een label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn zeker verbeteringen mogelijk. De energiekosten zullen naar verwachting gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn enkele risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (ook in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de directe omgeving vind je diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn en Jumbo op ongeveer 500 meter. De Leidsestraat Apotheek is op 207 meter en de huisartspraktijk Oude Turfmarkt op 503 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, zoals het Barlaeus Gymnasium op 445 meter. De tramhalte Keizersgracht met lijnen 2, 17 en 24 ligt op 77 meter.
Hoe is de buurt Spiegelbuurt?
De Spiegelbuurt is een levendige buurt in de Amsterdamse grachtengordel, met 890 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (61%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt geluidsoverlast van de beroepsvaart als nadeel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt op 77 meter van de tramhalte Keizersgracht, waar trams 2, 17 en 24 stoppen. Ook de haltes Prinsengracht en Koningsplein zijn op loopafstand. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,7 kilometer, goed bereikbaar met tram of fiets. De bereikbaarheid is uitstekend voor een woning in het centrum van Amsterdam.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat geen uitgebreide woningdetails zoals een omschrijving van de staat van onderhoud of specifieke kenmerken. De beschikbare gegevens zijn beperkt tot de basisinformatie zoals oppervlakte, aantal kamers en energielabel. Voor meer details zou je contact kunnen opnemen met de makelaar.
