Een statig appartement aan het Lange Voorhout
Dit royale appartement aan het Lange Voorhout 100 in het hart van Den Haag is een bijzondere verschijning. Met een vraagprijs van €2.199.000 ligt die aan de hoge kant, ook voor deze buurt. Het is een van de grotere appartementen in Den Haag, met een woonoppervlak van 289 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 304 m² noteert.
De woning zelf
Het appartement uit 1936 heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen. Je woont op de tweede woonlaag en hebt zowel een dakterras als een balkon. De woning is volledig geïsoleerd, heeft een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en is in volle eigendom. Er is een garagebox bij de woning.
De buurt Voorhout
De buurt Voorhout is een levendig stukje centrum met zo'n 2.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets." Een ander waardeert de "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op 372 meter of de Albert Heijn op 519 meter. De huisarts zit op 1,4 kilometer, de apotheek op 379 meter. Tramhaltes Korte Voorhout (lijn 12, 15, 17) en Malieveld (lijn 9, 20, 29) liggen op loopafstand, en treinstation Den Haag Centraal is op 659 meter. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je van een stad mag verwachten.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Buise Doedijns Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Voorhout 100, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €2.199.000. Dat is 179% boven de gemiddelde vraagprijs van €787.663 in de buurt, en per vierkante meter ligt de prijs 9% hoger dan het buurtgemiddelde. De prijs is daarmee aan de hoge kant.
Hoe groot is dit appartement?
De makelaar geeft een woonoppervlak van 289 m² op, terwijl de BAG-registratie 304 m² vermeldt. Het appartement heeft acht kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over drie woonlagen.
Heeft dit appartement een energielabel?
Ja, het energielabel is A. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1936) en 100% van de panden in dit gebied vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 19 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu gemiddeld en wordt in 2050 als verhoogd ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 372 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 519 meter. Een huisarts zit op 1,4 kilometer, een apotheek op 379 meter. Treinstation Den Haag Centraal ligt op 659 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Tramhalte Korte Voorhout (lijn 12, 15, 17) ligt op 144 meter, halte Malieveld (bus en tram, lijn 9, 20, 29) op 223 meter en halte Buitenhof (lijn 12, 15, 17) op 397 meter. Het treinstation Den Haag Centraal is op 659 meter.
Wat vinden bewoners van de wijk Centrum?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner noemt het "Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets", een ander spreekt van een "Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek".
