Een appartement met drie slaapkamers in Woenselse Heide
Aan de Lauwerszeeweg 53 in Eindhoven staat dit appartement uit 1972, een woning die met vier kamers waaronder drie slaapkamers verrassend ruim opzet. De vraagprijs is €375.000. Het appartement heeft een woonoppervlak van 94 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Benieuwd naar andere appartementen in Eindhoven?
De woning zelf
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 292 m³. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder de hoofdmakelaar Listed. We Sell.
Een buurt met een eigen karakter
Met ruim 5.200 inwoners is Woenselse Heide een buurt waar veel gezinnen wonen: 41% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig..". De buurt Woenselse Heide heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op 161 meter afstand, om de hoek dus. Basisschool De Schelp ligt op 219 meter, en ook de SALTO-basisschool de Ontmoeting is dichtbij op 356 meter. De huisarts zit op ruim een kilometer afstand, de apotheek op 848 meter. Buslijn 3 stopt op 162 meter bij halte Den Eerdbrand. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Listed. We Sell.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lauwerszeeweg 53, Eindhoven
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs van dit appartement is €375.000. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. De prijs per vierkante meter is €3.989, gebaseerd op de makelaarsopgave. In de buurt staan momenteel 23 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €476.630.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 292 m³. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 94 m², terwijl de BAG-registratie 93 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1972 en het energielabel is C.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en ook spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 161 meter liggen zowel Jumbo als Lidl, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Basisschool De Schelp zit op 219 meter, en de SALTO-basisschool de Ontmoeting op 356 meter. De huisarts zit op 1.047 meter, de apotheek op 848 meter. Buslijn 3 stopt op 162 meter bij halte Den Eerdbrand. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,2 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele rustig en schone buurt en er is nergens iets om over te zeiken." Een ander noemt het "Fijne omgeving, gezellig..". Een derde merkt op dat het vroeger meer een 'onze buurt'-gevoel was, maar dat dit minder is geworden.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt staan momenteel 23 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €476.630, de mediaanprijs €469.000. De goedkoopste woning kost €325.000 en de duurste €609.000. Het gemiddelde woonoppervlak van de te koop staande woningen is 130 m². De gemiddelde prijs per vierkante meter is €3.719.
Wat is de samenstelling van de buurt?
Woenselse Heide heeft 5.255 inwoners, waarvan 41% van de huishoudens met kinderen. 34% van de huishoudens is eenpersoons. De leeftijdsverdeling is redelijk gemêleerd: 17% is 0-15 jaar, 13% is 15-25 jaar, 24% is 25-45 jaar, 27% is 45-65 jaar en 19% is 65 jaar of ouder. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen.
