Diekirchlaan 45
Winkelcentrum, Eindhoven
BuurtEen appartement in een groene buurt
Dit appartement aan de Diekirchlaan ligt in de buurt Winkelcentrum, een deel van Eindhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €419.000 zit deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Eindhoven die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 2006 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning heeft een inhoud van 259 m³ en is verdeeld over één woonlaag.
De buurt Winkelcentrum
Met 680 inwoners is dit een compacte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner zegt: "Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt." Een ander noemt: "De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen." De buurt Winkelcentrum heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 257 meter of de Jumbo op 323 meter. Voor schoolgaande kinderen is SALTO-school Cornelis Jetses op 270 meter. De huisarts zit op 228 meter en de apotheek op 208 meter. Het Catharina Ziekenhuis ligt op 737 meter. Buslijn 2 stopt op 176 meter bij WoensXL/Rooseveltlaan. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 2,7 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Uffelen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Diekirchlaan 45, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €386.533. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.596, terwijl deze woning op €4.929 per m² zit. Het is een van de 15 woningen die momenteel in de buurt te koop staan.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 259 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 85 m², terwijl de BAG-registratie 84 m² aangeeft.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandelijkse lasten.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Lidl zit op 257 meter en de Jumbo op 323 meter. Ook is er een AH XL op 387 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen. Er zijn in totaal 51 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 2 stopt op 176 meter bij WoensXL/Rooseveltlaan en op 279 meter bij Rooseveltlaan. Buslijn 3 stopt op 415 meter bij WoensXL/Genovevalaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op 2,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, met leuke mensen" en waardeert de speeltuintjes, het grasveld en de winkels. Een ander merkt op dat de buurt "achteruit aan het gaan is" met vuil dumping en politie-inzet.
Zijn er scholen in de buurt?
SALTO-school Cornelis Jetses zit op 270 meter en heeft 160 leerlingen. Op 778 meter ligt basisschool Rapenland met 324 leerlingen. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals SALTO-School De Tempel op 901 meter.
Hoeveel inwoners telt de buurt Winkelcentrum?
De buurt heeft 680 inwoners, waarvan 67% eenpersoonshuishoudens zijn. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar met 46%. Er zijn relatief weinig huishoudens met kinderen, namelijk 6%. De woningvoorraad bestaat uit 475 woningen, waarvan 62% koopwoningen.
