Een nieuw appartement in de Schrijversbuurt
Aan de Ledeganckstraat 1D in Eindhoven staat een nieuwbouwappartement te koop, een portiekflat op de tweede woonlaag. Met een vraagprijs van €420.000 ligt dit appartement 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.190, een opvallend verschil. Het is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te klussen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 60 m², terwijl de BAG-registratie 58 m² aangeeft.
Leven in de Schrijversbuurt
De Schrijversbuurt telt zo'n 3.500 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, op basis van 83 beoordelingen. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving. Meer over de buurt Schrijversbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 121 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 517 meter. Basisschool Anton van Duinkerken is op 563 meter, en het Van Maerlantlyceum op 447 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 81 meter bij de halte Rivierstraat, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Eindhoven. Het energielabel is A++, een zuinig label. Volgens de buurtcijfers heeft slechts 5% van het koopaanbod in de Schrijversbuurt label A+ of hoger.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder van Santvoort - Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ledeganckstraat 1D, Eindhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €420.000 ligt 44% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €754.190. Het appartement is wel kleiner dan het gemiddelde: de woonoppervlakte van 60 m² is 62% kleiner dan het buurtgemiddelde van 157 m². De prijs per vierkante meter is €7.000, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat voor woning is dit en hoe is het verdeeld?
Het is een portiekflat (appartement) op de tweede woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 150 m³. Het is nieuwbouw, volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. In de Schrijversbuurt heeft slechts 5,3% van het koopaanbod label A+ of hoger, dus dit appartement zit in een kleine groep wat betreft energiezuinigheid.
Hoe is het wonen in de Schrijversbuurt?
De Schrijversbuurt heeft ongeveer 3.520 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Eindhoven geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66. Een bewoner zegt: "In het centrum maar toch heerlijk rustig en groen." Een ander noemt het "Super buurt!" en waardeert de fijne omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 121 meter, de Jumbo op 517 meter. Basisschool Anton van Duinkerken is op 563 meter, en het Van Maerlantlyceum op 447 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 400 meter. Buslijnen 15 en 16 stoppen op 81 meter bij de halte Rivierstraat, en treinstation Eindhoven Centraal ligt op 1,4 kilometer.
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. De woning is een portiekflat op de tweede woonlaag. Als je specifiek op zoek bent naar een buitenruimte, staat dat niet in de advertentie.
